T2 50 m² avec terrasse et jardin privatif à Noisy le Grand 160 553 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : D (234 kWh/m².an)
- DPE Climat : D (47 kgCO₂/m².an)
- Charges de copropriété : 2 286 €/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce splendide appartement de 2 pièces de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue à Noisy-le-Grand. Idéalement localisé à proximité du RER, des commerces et des écoles, ce bien rare allie confort et praticité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 17 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Une chambre conviviale offrant un espace de repos douillet et intime, propice à la détente.
- Une cuisine séparée, idéale pour préparer de bons repas tout en ayant votre propre espace dédié.
- Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, garantissant à la fois confort et intimité.
- Une place de parking en sous-sol, un avantage indéniable dans un environnement urbain.
En vous aventurant dans le séjour, laissez-vous envelopper par la lumière naturelle qui inonde la pièce grâce aux grandes fenêtres. Imaginez-vous savourer un café le matin sur votre terrasse, tout en appréciant la tranquillité du jardin qui vous offre un véritable cocon de verdure. La configuration ouverte du séjour crée un espace de vie chaleureux, parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments en famille.
La chambre, quant à elle, vous offre un refuge paisible, propice à des nuits réparatrices. Chaque salle de bains et WC séparé sont aménagés de manière à garantir une circulation fluide au sein de l’appartement. De plus, la cuisine fermée est un atout majeur pour les amoureux de la gastronomie, permettant de tisser de véritables liens lors des préparations culinaires. Ce bien ne demande qu'à devenir votre havre de paix, alliant praticité et confort de vie dans un cadre agréable et accessible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Noisy le Grand, cet appartement de 50 m² propose un précieux jardin privatif de 17 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité immédiate du RER et des commerces, il offre un excellent potentiel locatif pour un investissement sûr et fructueux. Avec une place de parking en sous-sol et des charges maîtrisées, ce bien rare se distingue par son confort et sa fonctionnalité.
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