Appartamento familiare 5 locali 102 mq a Saint-Mandé con ascensore a 1.095.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 101 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi guidi attraverso questo splendido appartamento di cinque locali per famiglie, situato nel cuore di Saint-Mandé. Tra il polmone verde del Bois de Vincennes e l’effervescenza discreta dell’Est parigino, questo appartamento propone una parentesi di serenità ricercata. Addossato a un edificio Art Déco risalente al 1930, l'alloggio seduce immediatamente per la sua atmosfera unica e la creatività della sua distribuzione, ideale per rispondere alle aspettative di una famiglia esigente. Situato al secondo piano con ascensore, si estende su una superficie di 102 mq in contrasto, animata da aperture generose che distribuiscono la luce in ogni angolo.
Appena varcato la soglia, l’ampiezza del soggiorno doppio di 37 mq cattura l’attenzione. Qui, ognuno trova il proprio spazio, sia per accogliere amici attorno a un drink che per orchestrare la quotidianità familiare. L’esposizione tripla inonda la stanza di sole, in particolare sul lato sud. Un balcone che si estende si apre verso l'esterno, il luogo ideale per un espresso o qualche pagina di un libro al mattino. La stanza si protrae verso una cucina di 10 mq, dove l'isola centrale diventa il palcoscenico per colazioni calorose e per improvvisati laboratori di pasticceria. Insieme formano uno spazio vivente centrale di oltre 47 mq, punto di incontro dove si intrecciano ricordi e conversazioni animate.
- Tre camere armoniose di 12 mq ciascuna, adatte al riposo e all’intimità
- Un guardaroba adiacente alla camera principale, per gli amanti dell'ordine e del comfort
- Un bagno completo e un bagno di servizio, ognuno provvisto di WC, pratico sia per la vita quotidiana che per ricevere
- Certificazione energetica di qualità (D), prova di una gestione energetica controllata
- Infissi a doppio vetro, garanzia di tranquillità e silenzio
La parte notte, progettata in modo ingegnoso, preserva l’intimità di ciascuno pur facilitando l’organizzazione familiare. Il parquet originale, straordinariamente conservato, conferisce charme e calore naturale all'intero ambiente. Per completare la sicurezza, nulla è stato lasciato al caso: porta blindata, codice d’accesso e citofono offrono una tranquillità imprescindibile. Una cantina nel seminterrato, un locale per biciclette e la presenza quotidiana di una custode contribuiscono all'eccellente manutenzione di questa residenza curata.
Il quartiere, a misura d'uomo, favorisce un'arte di vivere rara. Troverete un'ampia gamma di negozi di vicinato sulla Avenue du Gal de Gaulle, così come mezzi di trasporto (Metropolitana Linea 1, Autobus 86 & 325) per raggiungere Parigi o l’Est francilien in un batter d'occhio. Grazie al Bois de Vincennes, basta attraversare la strada per andare a correre, organizzare un picnic o regalare ai propri bambini momenti di evasione. L'ambiente tranquillo, senza essere mai sonnacchioso, garantisce sia convivialità che discrezione nella vita quotidiana.
In sintesi, questo appartamento unisce con grazia volume, luce e praticità. Stai cercando un rifugio familiare che non richiede compromessi tra comfort, prestazioni e durabilità? Qui, il valore patrimoniale si allea con la dolce vita. Un’occasione rara, in grado di soddisfare coloro che desiderano eleganza senza artifizi. Ecco un investimento sicuro, capace di accompagnare serenamente ogni fase della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In uno dei quartieri più ricercati di Saint-Mandé, scoprite questo ampio appartamento familiare. Immaginate uno spazio attraversato dalla luce, progettato per la vita in compagnia, dove i volumi si incontrano grazie a un soggiorno doppio esposto a sud. Più di 47 mq si aprono davanti a voi: qui, le giornate si trasformano in convivialità, cene animate o momenti di calma in solitudine.
Il palazzo che ospita questo bene coltiva lo stile Art Déco, preservato con cura. La presenza di una portiera rassicura, vegliando discretamente sulla quotidianità e sulla sicurezza dei residenti. La vita quotidiana si semplifica: tutto ciò di cui avete bisogno — negozi di alimentari, trasporti efficienti, scuole — è a portata di passo.
Acquistare questo bene significa unire la modernità degli spazi odierni a un reale potenziale di rendimento. A titolo di esempio, sono molti coloro che hanno già percepito a Saint-Mandé una dinamica di valorizzazione costante, sostenuta dalla vitalità del quartiere. Volete un contesto di vita duraturo o un investimento sicuro? Qui, avete la scelta.
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