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Appartement familial 5 pièces 102 m² à Saint-Mandé avec ascenseur à 1 095 000 €

Appartement
3
pièce
chambres
101
M2
SAINT MANDE 94160
Réf :
3684397467
1095000
10735
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Étage : 2
  • Nombre d'étages total : 8
  • Surface habitable totale : 101 m²
  • Balcon : Oui
  • Ascenseur : Oui

Visite guidée

Laissez-moi vous guider à travers ce cinq-pièces familial remarquable, niché au cœur de Saint-Mandé. Entre le poumon vert du Bois de Vincennes et l’effervescence discrète de l’Est parisien, cet appartement propose une parenthèse de sérénité recherchée. Adossé à un immeuble Art Déco datant de 1930, le logement séduit immédiatement par son atmosphère singulière et la créativité de son agencement, idéal pour répondre aux attentes d’un foyer exigeant. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il déploie une surface de 102 m² traversante, animée d’ouvertures généreuses qui distribuent la lumière à chaque recoin.


Dès le seuil franchi, l’ampleur du double séjour de 37 m² capte l’attention. Ici, chacun trouve sa place aussi bien pour accueillir les amis autour d’un verre que pour orchestrer le quotidien familial. La triple exposition baigne la pièce de soleil, particulièrement côté sud. Un balcon filant s’ouvre sur l’extérieur, l’endroit rêvé pour un espresso ou quelques pages d’un livre le matin. La pièce se prolonge vers une cuisine de 10 m², où l’îlot central devient le théâtre des petits-déjeuners chaleureux comme des ateliers pâtisserie improvisés. L’ensemble forme un espace de vie central dépassant 47 m², point de jonction où se tissent souvenirs et discussions animées.

  • Trois chambres harmonieuses de 12 m² chacune, propices au repos et à l’intimité
  • Un dressing attenant à la chambre principale, pour les amateurs d’ordre et de confort
  • Une salle de bains complète et une salle d’eau, chacune disposant de WC, pratique au quotidien comme pour recevoir
  • DPE de qualité (D), preuve d’une régulation énergétique maîtrisée
  • Menuiseries double vitrage, gage de tranquillité et de silence

La partie nuit, pensée de façon ingénieuse, préserve l’intimité de chacun tout en facilitant l’organisation familiale. Le parquet d’origine, remarquablement conservé, donne du cachet et une chaleur naturelle à l’ensemble. Pour parfaire la sécurité, rien n’a été laissé au hasard : porte blindée, digicode et interphone offrent une tranquillité d’esprit indispensable. Une cave en sous-sol, un local à vélos et la présence quotidienne d’une gardienne contribuent à l’excellent entretien de cette résidence soignée.


Le quartier, à taille humaine, favorise un art de vivre rare. Vous trouverez un éventail de commerces de proximité sur l’Avenue du Gal de Gaulle, ainsi que des facilités de transport (Métro Ligne 1, Bus 86 & 325) pour rallier Paris ou l’Est francilien en un clin d’œil. Grâce au Bois de Vincennes tout proche, il suffit de traverser la rue pour aller courir, organiser un pique-nique ou offrir à ses enfants des moments d’évasion. L’environnement calme, sans jamais être endormi, garantit à la fois convivialité et discrétion au quotidien.


Pour résumer, cet appartement conjugue avec finesse volume, lumière et praticité. Vous cherchez un refuge familial qui n’exige aucun compromis entre confort, standing et pérennité ? Ici, la valeur patrimoniale s’allie à la douceur de vivre. Une occasion rare, apte à satisfaire celles et ceux qui veulent l’élégance sans artifice. Voilà un investissement sûr, capable d’accompagner sereinement chaque étape de la vie.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Balcon
Cave
Gardien
Digicode
Interphone
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

SAINT MANDE 94160

L’avis de l’agent

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Mandé, découvrez ce vaste appartement familial. Imaginez un espace traversant, conçu pour la vie à plusieurs, où les volumes rencontrent la lumière grâce à un séjour double orienté plein sud. Plus de 47 m² s’ouvrent devant vous : ici, les journées riment avec convivialité, dîners animés ou instants de calme en solo.

L’immeuble qui abrite ce bien cultive le style Art Déco, préservé avec soin. La présence d’une gardienne rassure, elle veille discrètement au quotidien et à la sécurité des résidents. Le quotidien se simplifie : tout ce dont vous avez besoin — commerçants de bouche, transports efficaces, écoles — se trouve à portée de pas.

Acquérir ce bien, c’est allier la modernité des aménagements d’aujourd’hui et un réel potentiel de rendement. À titre d’exemple, nombreux sont ceux qui ont déjà perçu à Saint-Mandé une dynamique de valorisation constante, portée par la vitalité du quartier. Envie d’un cadre de vie pérenne ou d’un placement sûr ? Ici, vous avez le choix.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 5 pièces 101 m² art déco Saint-Mandé proche transports
Appartement
3
pièce
pièces
101
M2
1095000
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