Vendita T3 46 mq a MONTROUGE con calma e luminosità 409.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 409000 €
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
Visita guidata
Stai cercando uno spazio che soddisfi le tue esigenze, senza compromessi? Questo appartamento di 46 mq, situato a Montrouge nella ricercata zona della piscina, si trova a pochi passi dalla metro M4 Mairie de Montrouge. Qui, ogni istante rima con totale tranquillità. L'esposizione nord-sud diffonde una luce gradevole, dalla mattina alla sera.
Già dall'ingresso, si nota immediatamente l'efficienza del piano: nessuno spazio sprecato, tutto è pensato per facilitare la circolazione. Il soggiorno, vestito di uno specchio televisivo, diventa presto il teatro di discussioni animate o momenti di relax. Per quanto riguarda la cucina, c'è tutto il necessario per deliziare gli amanti della semplicità performante: non manca nulla, tutto è a portata di mano.
- Prima camera con il suo parquet autentico, testimone del passato
- Seconda camera, inondata di luce, perfetta per staccare dalla frenesia
- Bagno contemporaneo, pensato per il tuo comfort quotidiano
- Toilette separata, un dettaglio che cambia tutto nell'uso
- Cantina spaziosa nel seminterrato, ideale per organizzare stoccaggio e ricordi
Procediamo con la visita: difficile restare insensibili al fascino unico di questo luogo. Le cornici d'epoca, la generosità dei soffitti a 2,71 m, ricordano ciò che il patrimonio antico ha di più nobile da offrire. Luogo tranquillo, quasi riservato, dove si respira già l'essenziale.
Il palazzo, rigorosamente mantenuto, ha beneficiato di una recente ristrutturazione delle parti comuni. Per i cittadini attivi: uno spazio per biciclette/passeggini ti risparmia le preoccupazioni quotidiane. Il cortile alberato, in ritirata dal trambusto, riservato ai residenti, invita a una calma improvvisa o alla lettura al sole.
- Tutti i negozi e servizi essenziali a portata di mano
- Palazzo di ottima fattura, senza compromessi
- Appartamento perfettamente mantenuto
- DPE E richiesto dal 2026
- Un bene raro, da esplorare senza fretta... ma senza aspettare troppo
Questo immobile si distingue davvero. Coniuga l'anima e il savoir-vivre dell'antico con i codici attuali del comfort. L'equilibrio è raro, quasi su misura per chi desidera investire nella tranquillità senza rinunciare a un indirizzo strategico. Cogli questa occasione, le proprietà di questo calibro non aspettano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Prenditi un momento per esplorare questo appartamento di 46 mq, situato nel cuore di Montrouge, un quartiere molto apprezzato dagli intenditori. A pochi passi – precisamente 5 minuti a piedi – dalla linea 4 della metro, hai accesso immediato a tutto ciò di cui hai bisogno: negozi, scuole o spazi verdi, tutto a portata di mano. Quotidianamente, la luce naturale invade generosamente grazie a un'orientazione doppia, Nord e Sud – l'appartamento è letteralmente immerso nella luce dalla mattina alla sera. L'atmosfera è tranquilla, quasi riservata, in un edificio curato dove le ultime ristrutturazioni portano serenità e prestigio. Questo bene rappresenta un'opportunità solida per chi cerca un valore rifugio. Il tessuto urbano si sta ridisegnando in questo settore, e questo non inganna: il rendimento locativo raggiunge vette elevate, e la domanda non cala. Una scelta intelligente per chi punta a una crescita stabile – e gli esempi non mancano, tra i nostri investitori già convinti.
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