Appartamento T4 di 84 mq con terrazze e vista a Marsiglia 13010 a 299000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie totale : 84 mq
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : A
- Spese mensili : 150 €
Visita guidata
Lasciati sorprendere da questo appartamento T4 di 84mq, situato in uno dei quartieri più ricercati di Marsiglia: il Pont de Vivaux. I balconi soleggiati e una cantina spaziosa rendono questo quinto piano semplicemente straordinario. Cerchi un luogo dove il comfort incontra la luce naturale? Questo spazio è stato progettato per coloro che vogliono vedere la propria quotidianità da una nuova angolazione.
Già all’ingresso, un ampio soggiorno ti accoglie. L'esposizione doppia a sud-ovest inonda la stanza di dolcezza e invoglia ad aprire largamente le finestre, d'estate come d'inverno. Immaginati attorno a un grande tavolo, condividendo una cena conviviale, o prolungando le tue serate sulla terrazza di 16mq. La vista? Da un lato l’ippodromo, dall’altro Notre-Dame de la Garde. Non ci si stanca mai di questo panorama senza confini.
- Vetri doppi per una serenità senza pari
- Climatizzazione installata in ogni angolo
- Tre camere generose, ognuna con armadi integrati
- Bagno privato attiguo a una delle camere
- Budget per spese sotto controllo a 150 euro al mese
La cucina merita una menzione speciale. Rigore ed eleganza si fondono in questo spazio funzionale, dove ci si sorprende a voler cucinare più spesso. Si apre, anch'essa, sulla terrazza – perfetta per grigliate estive o per colazioni all’alba. La zona notte svela un’organizzazione intelligente: tre camere accoglienti, di cui una dotata del proprio bagno, e una seconda terrazza di quasi 19mq per prolungare i tuoi momenti di evasione. Un bagno moderno, toilette separate: ogni dettaglio è al suo posto.
L’edificio, situato in una residenza costruita nel 2015, presenta una gestione esemplare e una volontà ecocompatibile. La prestazione classe A ne è la migliore prova. La proposta include, in opzione, un generoso doppio box per parcheggiare in tutta tranquillità. Il quartiere è ricco di negozi, scuole rinomate e angoli di verde ideali per passeggiate tra un appuntamento e l’altro. Per una vita dinamica, senza rinunciare alla tranquillità.
Infine, difficile lasciarsi sfuggire questa vera occasione del mercato marsigliese. Un luogo dove l’eleganza incontra la praticità – raro, luminoso, progettato per durare. Vieni a scoprirlo, potrebbe proprio corrispondere alla tua visione del comfort urbano.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento T4 di 84 mq, costruito recentemente. Siamo nel 2015, la residenza respira modernità. Qui, salite al 5° piano, in cima, senza affacci. I vostri occhi si immergono sull'ippodromo e scorrono fino alla silhouette, ben riconoscibile, di Notre-Dame de la Garde. Un panorama che impone una certa presenza.
Due terrazze. Una si estende su 16 mq e si affaccia a sud. Ideale per il primo caffè del mattino, i pranzi estivi o un momento di calma al rientro da una giornata intensa. L'appartamento cattura la luce, grazie a una doppia esposizione e un soggiorno arioso, che respira e si adatta al vostro ritmo, dal mattino alla sera.
Pont de Vivaux, è l'indirizzo. Questo quartiere in piena vitalità riunisce negozi, scuole, trasporti. Tutto ciò che rende la quotidianità semplice da organizzare. In aggiunta, questa posizione offre una vera opportunità per valorizzare il vostro patrimonio. Un attivo sicuro, intelligente. Qui, tutto è pensato per coniugare comfort tangibile e potenziale a lungo termine.
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