Appartement T4 de 84 m² avec terrasses et vue à Marseille 13010 à 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Superficie totale : 84 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : A
- Charges mensuelles : 150 €
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par cet appartement T4 de 84m², niché dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille : le Pont de Vivaux. Les balcons baignés de soleil et une cave spacieuse rendent ce 5ème étage tout simplement remarquable. Vous cherchez un lieu où le confort côtoie la lumière naturelle ? Cet espace a été pensé pour ceux qui veulent voir leur quotidien sous un nouvel angle.
Dès l’entrée, un vaste séjour vous accueille. La double exposition sud-ouest inonde la pièce de douceur et donne envie d’ouvrir grand les fenêtres, été comme hiver. Imaginez-vous autour d’une grande table, partageant un dîner convivial, ou prolongeant vos soirées sur la terrasse de 16m². La vue ? D’un côté l’hippodrome, de l’autre Notre-Dame de la Garde. On ne se lasse pas de ce panorama à perte de vue.
- Double vitrage pour une sérénité sans égale
- Climatisation installée dans chaque recoin
- Trois chambres généreuses, chacune avec placards intégrés
- Salle d’eau privée attenante à l’une des chambres
- Budget de charges maîtrisé à 150 euros par mois
La cuisine mérite une mention spéciale. Rigueur et élégance se conjuguent dans cet espace fonctionnel, où l’on se surprend à vouloir cuisiner plus souvent. Elle s’ouvre, elle aussi, sur la terrasse – parfait pour les grillades estivales ou les petits déjeuners à l’aube. La partie nuit dévoile une organisation astucieuse : trois chambres accueillantes, dont une équipée de sa propre salle d’eau, et une seconde terrasse de près de 19m² pour prolonger vos moments d’évasion. Une salle de bain moderne, des toilettes séparées : chaque détail est à sa place.
L’immeuble, situé dans une résidence édifiée en 2015, présente une gestion exemplaire et une volonté écoresponsable. La performance classe A en est la meilleure preuve. La proposition inclut, en option, un généreux double box pour stationner en toute tranquillité. Le quartier regorge de commerces, d’écoles réputées et de coins de verdure idéaux pour les balades entre deux rendez-vous. Pour une vie rythmée, sans rien sacrifier à la quiétude.
Finalement, difficile de passer à côté de cette véritable trouvaille du marché marseillais. Un lieu où l’élégance rencontre la praticité – rare, lumineux, pensé pour durer. Venez le découvrir, il pourrait bien correspondre à votre vision du confort urbain.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement T4 de 84 m², construit récemment. Nous sommes en 2015, la résidence respire la modernité. Ici, vous prenez de la hauteur au 5ème étage, tout en haut, sans vis-à-vis. Vos yeux plongent sur l’hippodrome et glissent jusqu'à la silhouette, bien reconnaissable, de Notre-Dame de la Garde. Un décor qui impose une certaine prestance.
Deux terrasses. L’une s’étend sur 16 m² et se tourne vers le sud. Idéal pour le premier café du matin, les déjeuners d’été, ou un moment de calme au retour d’une journée bien remplie. L’appartement capte la lumière, grâce à une double orientation et un séjour aéré, qui respire et s’adapte à votre rythme, du lever au soir.
Pont de Vivaux, c’est l’adresse. Ce quartier en pleine vitalité rassemble commerces, écoles, transports. Tout ce qui rend le quotidien simple à organiser. En prime, cette localisation offre une vraie carte à jouer pour valoriser votre patrimoine. Un actif sécurisé, intelligent. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort tangible et potentiel à long terme.
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