T2 35 mq da ristrutturare PARIGI 19 vicino al Parc de la Villette 279600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Sottotetto : Sì
- Prezzo al mq : 7988,57 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre riservato o un progetto da plasmare secondo i tuoi desideri ? Questo mq 35 incastonato nel cuore del 19e arrondissement di Parigi potrebbe mettere in discussione le tue certezze. Qui, ogni metro quadrato conta, ogni dettaglio promette un potenziale di valorizzazione raramente accessibile nella capitale.
A due passi dal parco della Villette, l'indirizzo coniuga il piacere di un ambiente verde con l'energia urbana. Un equilibrio sottile, ricercato oggi da profili attivi ed esigenti. Cammini, e all'improvviso tutto è accessibile : negozi, spazi verdi, trasporti e una prospettiva di sviluppo che aspetta solo di essere svelata.
Parliamo dell’organizzazione degli spazi. Sin dall’ingresso, la disposizione invita alla funzionalità. Nulla è accessorio. A sinistra, il soggiorno riunisce cucina e sala : una superficie di mq 19,30 che detta il tono. Immagina un ampio spazio da reinventare, sufficientemente vasto per ospitare amici o organizzare il tuo quotidiano in un’atmosfera pervasa di luce. Qui, la luce naturale non è solo un semplice criterio, è un argomento concreto, percepibile in ogni istante.
- Superficie totale : 35,47 mq
- Posizione immediatamente vicina alla metropolitana Corentin Cariou
- Accesso ai sottotetti che offre un potenziale aggiuntivo
- Cantina privata, preziosa per conservare i tuoi effetti rari o ingombranti
- A solo pochi passi dal parco della Villette
Continuiamo la visita. La camera, intima, occupa mq 7,17 : perfetta per preservare tranquillità e riposo, senza fronzoli. Bagno adiacente, dotato di WC separato – una configurazione ideale per ricevere senza vincoli, o semplicemente per concederti un comfort extra nella vita quotidiana. Che tu voglia ripensare le finiture o avviare una vera trasformazione, l'appartamento lascia pieno campo alla creatività. È una tela bianca, in attesa della tua firma personale.
Per quanto riguarda le dotazioni, tutto è progettato per semplificare la vita. Una cantina completa l'offerta e si apprezza rapidamente quando si tratta di riporre archivi, attrezzature sportive o vini d'eccezione. L'indirizzo, situato all'ultimo piano – il terzo –, offre una rara intimità e assenza di passaggio. Intorno, tutto è presente : negozi di alimentari, trasporti, vita di quartiere, nulla manca all'appello.
In sintesi : si tratta di un bene poco comune, in un settore dinamico, dove si coniugano prospettive patrimoniali e stile di vita. Le persone in cerca di un luogo da valorizzare apprezzeranno il suo margine di crescita. Se desideri discuterne, confrontarti sul suo posizionamento o organizzare una visita riservata, contattaci senza indugi. A Parigi, le opportunità di questo calibro non si prolungano mai.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al terzo ed ultimo piano di un edificio nato nel 1880, questo appartamento di 35 mq attende un nuovo respiro. Certo, ci sono lavori da prevedere. Ma dietro questa porta, un terreno di gioco eccezionale per chi guarda oltre l'esistente. Pensate a una ristrutturazione su misura, completa libertà di plasmare il vostro concetto, a due passi dal parco della Villette. Qui, gli appassionati di passeggiate nel verde al mattino incrociano gli entusiasti delle esposizioni nel pomeriggio. L'indirizzo parla da sé: una posizione rara a Parigi, che mescola dinamismo locale e respiro culturale. Investire in questo immobile significa puntare su un quartiere in piena effervescenza. Le soffitte restano da trasformare; una vera carta bianca. Aggiungete a ciò una domanda locativa sostenuta – la formula ideale per coloro che considerano rendimento e valorizzazione patrimoniale mano nella mano.
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