Affitto T4 66 mq ristrutturato a Grenoble con cantina a 890 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Vetratura doppia : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove non manchi l'essenziale? Questo T4 di 66 mq ti aspetta nel cuore di un'area ricercata di Grenoble, situato al 4° piano di un condominio ben curato, con ascensore - un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana. Fin dall'ingresso, l'atmosfera curata salta agli occhi: luminosità controllata, pulizia esemplare e un ambiente adatto a ritorni sereni dopo una giornata intensa.
Sin da subito, il ampio corridoio ti mette nel mood: nessuna perdita di spazio, ogni metro quadro è stato ottimizzato. Gli armadi a muro rendono la vita più facile: addio oggetti sparsi, tutto trova naturalmente il proprio posto. La cucina, separata e attrezzata (piano cottura a gas, forno, cappa), offre condizioni ideali per preparare un pasto o improvvisare una cena veloce; la loggia adiacente ospita la lavanderia, lontano dagli sguardi degli ospiti.
- Un soggiorno generoso e naturalmente valorizzabile, perfetto per organizzare momenti conviviali, che si tratti di un aperitivo con amici o di una domenica tranquilla in famiglia
- Tre camere da letto separate, dotate di belle finiture moderne, per garantire tranquillità e privacy a ogni occupante
- Bagno moderno, con doccia all'italiana recentemente ristrutturata, che aggiunge un tocco di raffinatezza alla quotidianità
- Toilette separate: il dettaglio che contribuisce al comfort generale
- Infissi in PVC a doppio vetro: isolamento acustico e termico garantiti, d'estate come d'inverno
Il soggiorno, ampio e flessibile, può essere immaginato in modi diversi a seconda delle tue esigenze: area ricevimento, angolo lettura o ufficio temporaneo. Le tre camere offrono a ciascuno il proprio angolo personale; una per un bambino, un'altra come ufficio o perché no, una suite per gli ospiti, ognuno troverà il proprio spazio ideale. Il bagno, elegante, fa la differenza nel quotidiano, un vero “valore aggiunto” che si nota fin dalla prima visita.
Buona sorpresa per quanto riguarda il parcheggio: il parcheggio collettivo evita i problemi del centro. Un passaggio in panetteria o un salto al ristorante vicino: tutto si raggiunge in dieci minuti a piedi. I mezzi pubblici sono letteralmente a portata di mano, tram e autobus inclusi, per collegare rapidamente il centro e i poli di attività. Pratico e confortevole, è la promessa di questo immobile.
Altri vantaggi completano il quadro:
- Appartamento attraversato: aria fresca e circolazione naturale garantita tutto l'anno
- In cima, la vista si dispiega senza affaccio diretto: rarità pregiata in città
- Il centro si raggiunge in meno di 10 minuti a piedi: efficienza straordinaria per il tuo calendario impegnato
- Accesso rapido a tram e autobus: mobilità assicurata, anche nelle ore di punta
- Riscaldamento individuale a gas: controllo sulle spese energetiche e autonomia gradita
Questo T4 segna tutte le caselle: funzionalità, dinamismo urbano e fascino moderno. Un immobile raro dove venire “a sistemarsi”: non è una promessa, è un fatto. Ti invito a scoprirlo e a cogliere questa opportunità unica nel mercato grenoblese.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T4 attraversante, inondato di luce, che si estende su 66 mq al 4° piano. Questo immobile propone uno stile di vita confortevole grazie a una cucina indipendente e altamente funzionale, completamente attrezzata, e a un soggiorno generoso, pensato per momenti di condivisione, sia in famiglia che con gli amici. Qui si trova la praticità allo stato puro: in dieci minuti a piedi si arriva alle grandi arterie del cuore di Grenoble. La mobilità urbana è semplificata: tram, autobus, tutto a portata di mano. I negozi e i servizi quotidiani punteggiano i dintorni — una vera comodità, spesso sottovalutata finché non viene sperimentata. Il quartiere è tra gli indirizzi più ricercati per l'affitto, un fattore decisivo per chi mira a una performance patrimoniale. Che tu stia pensando di ospitare un familiare o di valorizzare l'immobile sul mercato locativo, questo appartamento segna le caselle. Un esempio: diversi investitori esperti apprezzano qui la stabilità della domanda e il potenziale di apprezzamento. L'indirizzo si rivela essere un attivo sicuro, calibrato per coloro che desiderano coniugare un rendimento locativo attraente, una valorizzazione duratura e qualità della vita. Un investimento ponderato, pensato per chi vuole investire con discernimento.
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