Location T4 66 m² entièrement rénové Grenoble avec cave à 890 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double vitrage : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où l’essentiel ne fait pas défaut ? Cet T4 de 66 m² vous attend au cœur d’un secteur recherché de Grenoble, perché au 4ème étage d’une copropriété bien tenue, avec ascenseur — un détail qui change tout au quotidien. Dès l’entrée, l’atmosphère soignée saute aux yeux : luminosité maîtrisée, propreté exemplaire et ambiance propice aux retours sereins après une journée bien remplie.
D’emblée, le large couloir met dans l’ambiance : pas de perte de place, chaque mètre carré a été optimisé. Les rangements intégrés facilitent la vie : finies les affaires qui traînent, tout trouve naturellement sa place. La cuisine, distincte et équipée (plaque gaz, four, hotte), offre des conditions idéales pour préparer un repas ou improviser un dîner sur le pouce ; la loggia attenante accueille la buanderie, loin du regard des invités.
- Un séjour généreux et naturellement valorisable, parfait pour organiser des moments conviviaux, qu’il s'agisse d’un apéritif entre amis ou d’un dimanche paisible en famille
- Trois chambres distinctes, dotées de jolis revêtements actuels, pour garantir calme et intimité à chaque occupant
- Salle d’eau à la finition moderne, avec douche à l’italienne récemment refaite, apportant une touche de raffinement au quotidien
- Toilettes séparées : le détail qui ajoute au confort général
- Menuiseries en PVC double vitrage : isolation sonore et thermique au rendez-vous, été comme hiver
Le séjour, vaste et flexible, s’imagine différemment selon vos besoins : espace de réception, coin lecture ou bureau d’appoint. Les trois chambres offrent à chacun son cocon personnel ; l’une pour un enfant, une autre en bureau ou pourquoi pas une suite d’amis, chacun y trouvera chaussure à son pied. La salle d’eau, élégante, fait la différence au quotidien, un vrai “plus” que l’on remarque dès la première visite.
Bonne surprise côté stationnement : le parking collectif évite les soucis du centre-ville. Un passage à la boulangerie ou un saut au restaurant du coin : tout se fait à dix minutes à pied. Les transports en commun sont littéralement à portée de main, tram et bus inclus, pour relier rapidement le centre et les pôles d’activité. Pratique et confortable, c’est la promesse de ce bien.
D’autres atouts viennent compléter le tableau :
- Appartement traversant : air frais et circulation naturelle garantis toute l’année
- Au sommet, la vue se déploie sans vis-à-vis direct : rareté prisée en ville
- L’hyper-centre s’atteint en moins de 10 minutes à pied : efficacité redoutable pour votre agenda chargé
- Accès rapide tram et bus : mobilité assurée, même en heures de pointe
- Chauffage individuel au gaz : contrôle sur les dépenses énergétiques, et autonomie bienvenue
Ce T4 coche les cases : fonctionnalité, dynamisme urbain, et cachet moderne. Un bien rare où venir “poser ses valises” : ce n’est pas une promesse, c’est un fait. Je vous invite à le découvrir et à saisir cette opportunité distincte sur le marché grenoblois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T4 traversant, baigné de lumière, qui s’étend sur 66 m² perchés au 4ème étage. Ce bien propose un art de vivre confortable grâce à une cuisine indépendante et hautement fonctionnelle, entièrement aménagée, et à un séjour généreux, conçu pour les moments partagés, en famille comme entre amis. On retrouve ici la praticité à l’état pur : en dix minutes à pied, vous êtes sur les grandes artères du cœur grenoblois. La mobilité urbaine est simplifiée : tramway, bus, tous à portée de main. Les boutiques et services du quotidien jalonnent les alentours — une vraie commodité, souvent sous-estimée tant qu’on ne l’expérimente pas. Le quartier compte parmi les adresses les plus recherchées pour la location, un point décisif pour qui vise la performance patrimoniale. Que vous songiez à loger un proche ou à valoriser le bien sur le marché locatif, cet appartement coche les cases. Un exemple : plusieurs investisseurs aguerris apprécient ici la stabilité de la demande et le potentiel d’appréciation. L’adresse se révèle être un actif sûr, calibré pour ceux qui souhaitent conjuguer rapport locatif attractif, valorisation pérenne et qualité de vie. Un placement réfléchi, taillé pour qui veut investir avec discernement.
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