T3 luminoso di 62 mq con balcone a Grenoble zona Championnet 890€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 62 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la vita quotidiana? Questo autentico T3 di 61,75 mq, situato nel settore riservato di Championnet a Grenoble, ti propone qualcosa di più di un semplice indirizzo.
Immaginati, al 4° piano di un condominio tranquillo, varcando la soglia di un luogo dove la luce circola generosamente fin dal primo istante.
Procediamo nella zona giorno. La cucina aperta attira l'attenzione. Tutto è organizzato con rigore: arredi su misura, attrezzature recenti e elettrodomestici a portata di mano. Niente è lasciato al caso:
- Piani cottura a induzione efficienti, per cucinare senza perdere tempo,
- forno e frigorifero pensati per il ritmo urbano,
- lavastoviglie integrata, perché ogni minuto conta,
- soggiorno aperto di 20 mq, che facilita gli scambi e la convivialità,
- accesso al balcone a livello, rivolto a ovest, perfetto per allungare le tue serate all'aria aperta.
Questo soggiorno è un vero punto di ritrovo. Ci si incontra, si condivide. Il balcone prolunga la stanza. Una sera piovosa? Un raggio di sole? Tu controlli l'atmosfera di ogni momento.
Proseguiamo con la visita: due camere di belle proporzioni, una dotata di un ampio armadio a muro (15,17 mq), l'altra pensata per il riposo ma senza sacrificare lo spazio per riporre (10,28 mq).
Il bagno si impone con la sua doccia a filo pavimento, il mobile lavabo e un scaldasalviette per quella sensazione piacevole durante le mattine frenetiche. Un angolo pronto ad accogliere la tua lavatrice attende pazientemente, ulteriore prova della cura per l'ottimizzazione.
Una stanza bonus ti offre la scelta: ufficio discreto per il lavoro da casa, spazio guardaroba di ampia portata… la libertà di modellare l'appartamento secondo le tue abitudini. I WC separati aumentano il comfort, un dettaglio apprezzabile nella vita di tutti i giorni.
Nel seminterrato, la cantina ti risparmia ogni questione logistica: biciclette, attrezzature stagionali, ricordi ingombranti trovano qui il loro posto.
Per il comfort generale: riscaldamento centralizzato e acqua calda, una tranquillità mentale sulla gestione delle spese. Il condominio beneficia della sicurezza di un codice di accesso. Sei a pochi passi dal tram, dai negozi e a solo cinque minuti dal centro. Qui, tutto è raggiungibile a piedi o in bicicletta, in un quartiere che pulsa e si reinventa ogni giorno.
Da ricordare:
- Un indirizzo ricercato per il suo spirito di villaggio e la sua vitalità,
- un ampio balcone a ovest, fedele alleato delle tue pause e cocktail tra amici,
- un accesso diretto a tutti i servizi: mercati, scuole, servizi,
- un deposito biciclette sicuro, risposta semplice ai desideri di mobilità sostenibile,
- orientamento doppio EST/OVEST, che garantisce ambienti pieni di luce in ogni stagione.
Difficile riunire così tanti punti di forza in un unico luogo, soprattutto a Grenoble. Un appartamento che unisce funzionalità, posizione strategica e indiscutibile potenziale.
Osate il passo decisivo: questo immobile aspetta solo te per rivelare la sua vera natura.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento T3 di 62 mq che soddisfa molto più criteri di quanto possa sembrare a prima vista. Ci troviamo nel cuore del quartiere Championnet, una zona in cui ogni spostamento a piedi è un piacere: bastano cinque minuti per raggiungere il centro di Grenoble, i suoi indirizzi rinomati e la sua frenesia quotidiana. Una vera opportunità per chi ha un'agenda impegnata o per chi ama la vita cittadina, senza gli inconvenienti del tumulto.
Per quanto riguarda l'organizzazione, questo immobile attraversa l'edificio da parte a parte. Ha un'esposizione rara a Ovest, offrendo un balcone che raccoglie i raggi del sole fin dal tardo pomeriggio. La zona giorno? Si respira. Ventiquattro metri quadrati di volume, ideali per ospitare amici in una serata invernale o condividere un pasto abbondante senza mai sentirsi stretti.
A tutto questo, aggiungete una cantina, ideale per riporre vini, sci o souvenirs ingombranti, oltre a un locale dedicato alle biciclette – utile, specialmente a Grenoble dove la bici diventa il riflesso logico. In pratica, si tratta di un investimento che unisce sicurezza e prospettive di rendimento. Il quartiere, ambito da molti professionisti, rimane un terreno privilegiato per chi punta alla valorizzazione e alla costante domanda locativa. Un esempio significativo di investimento che combina funzionalità, serenità e grande potenziale.
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