T3 lumineux de 62m² avec balcon à Grenoble secteur Championnet 890€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 62 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien ? Cet authentique T3 de 61,75 m², niché dans le secteur confidentiel de Championnet à Grenoble, vous propose autre chose qu’une simple adresse.
Imaginez-vous, au 4e étage d'une copropriété paisible, franchissant le seuil d’un lieu où la lumière circule avec générosité dès la première minute.
Avançons dans la pièce à vivre. La cuisine ouverte attire l'œil. Tout y est organisé avec rigueur : mobilier sur-mesure, équipements récents, et appareils électroménagers à portée de main. Rien n’est laissé au hasard :
- plaques vitrocéramique efficaces, pour cuisiner sans perdre de temps,
- four et réfrigérateur pensés pour le rythme urbain,
- lave-vaisselle intégré, parce que chaque minute compte,
- séjour ouvert de 20 m², facilitant les échanges et la convivialité,
- accès de plain-pied au balcon tourné vers l’ouest, parfait pour allonger vos fins de journées au grand air.
Ce séjour, c’est un vrai point de ralliement. On s’y retrouve, on partage. Le balcon prolonge la pièce. Un soir pluvieux ? Un rayon de soleil ? Vous maîtrisez l’atmosphère de chaque instant.
Poursuivons la visite : deux chambres de belles proportions, l’une dotée d’un vaste placard intégré (15,17 m²), l’autre pensée pour le repos mais sans sacrifier le volume de rangement (10,28 m²).
La salle d’eau s’impose avec sa douche à l’italienne, son meuble vasque, et un sèche-serviette pour cette sensation agréable lors du matin pressé. Un coin prêt à accueillir votre machine à laver attend sagement, preuve supplémentaire du souci d’optimisation.
Une pièce bonus vous offre le choix : bureau discret pour le télétravail, espace dressing d’envergure… la liberté de modeler l’appartement à vos habitudes. Les WC distincts renforcent le confort, un détail appréciable au quotidien.
En sous-sol, la cave vous épargne toute question logistique : vélos, matériel de saison, souvenirs encombrants trouvent ici leur place.
Pour le confort général : chauffage collectif et eau chaude centralisée, une tranquillité d’esprit sur la maîtrise des charges. La résidence bénéficie de la sécurité d’un digicode. Vous êtes à quelques enjambées du tram, des commerces et à cinq minutes seulement de l’hyper-centre. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier qui pulse et se réinvente chaque jour.
À retenir :
- Une adresse recherchée pour son esprit village et sa vitalité,
- un large balcon à l’ouest, fidèle allié de vos pauses et cocktails entre amis,
- un accès direct à toutes les commodités : marchés, écoles, services,
- un local à vélos sécurisé, réponse simple aux envies de mobilité douce,
- orientation traversante EST/OUEST, garantissant des pièces baignées de lumière quelle que soit la saison.
Difficile de réunir autant d’atouts dans un même lieu, surtout à Grenoble. Un appartement qui allie fonctionnalité, emplacement stratégique et indéniable potentiel.
Osez le pas décisif : ce bien n’attend que vous pour révéler sa vraie nature.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement T3 de 62 m² qui coche bien plus de cases qu’il n’y paraît sur le papier. Nous sommes ici en plein cœur du quartier Championnet, un secteur où l’on savoure chaque déplacement à pied : cinq minutes suffisent pour rejoindre l’hyper centre de Grenoble, ses adresses réputées et son effervescence quotidienne. Une vraie aubaine pour un agenda chargé ou pour qui apprécie une vie citadine, sans les inconvénients du tumulte.
Côté organisation, ce bien traverse l’immeuble de part en part. Il hérite d’une exposition rare à l’Ouest, offrant un balcon qui collecte les rayons du soleil dès la fin d’après-midi. La pièce à vivre ? On y respire. Vingt mètres carrés de volume, de quoi accueillir des amis un soir d’hiver ou partager un repas généreux sans jamais se sentir à l’étroit.
À tout cela, ajoutez une cave, idéale pour stocker vins, skis ou souvenirs encombrants, ainsi qu’un local dédié aux cycles – pratique, surtout à Grenoble où le vélo devient le réflexe logique. En pratique, il s’agit d’un placement qui conjugue sécurité et perspectives de rendement. Le quartier, recherché par de nombreux cadres, reste un terrain de prédilection pour qui vise la valorisation et la demande locative constante. Un exemple parlant d’investissement alliant fonctionnalité, sérénité et potentiel fort.
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