Appartamento 4 locali 92 mq Parigi 15 Balard con balcone e cantina a 820.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 92 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 9
- Esposizione doppia : Sì
- Ascensore : Presente
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Cerchi un indirizzo eccezionale? Questo appartamento di 92 mq, situato nel cuore di Balard nel 15° arrondissement, potrebbe fare al caso tuo. Nulla è lasciato al caso in questo spazio attraversante, progettato per unire eleganza e praticità. Che tu sia in famiglia o in cerca di una residenza principale in un quartiere vivace, qui, l'equilibrio tra comfort contemporaneo e vicinanza ai beni essenziali della vita urbana salta agli occhi.
Appena varcata la soglia, il tono è impostato. Un vestibolo funzionale lascia spazio a una sala di ricevimento e a un soggiorno — il tutto copre 32 mq, offrendo un volume ideale per riunire famiglia o amici. Questo ampio soggiorno può essere rivisitato se la tua quotidianità evolve: una terza camera? Nulla di più semplice. L'area del soggiorno dà accesso a un balcone coperto di cinque metri. Nei giorni di bel tempo, immagina di gustare l'alba parigina, tazza in mano, a pochi passi dal centro.
- Due camere dove nulla disturba la tranquillità del sonno
- Due bagni, affinché ognuno trovi il proprio spazio
- Bagni indipendenti, garanzia di intimità in ogni circostanza
- Cantina privata per ottimizzare i tuoi spazi di stoccaggio
- Possibilità di parcheggio sotterraneo: addio ai problemi di parcheggio
Sospeso al secondo piano di un edificio di ottimo standing eretto nel 1992. L'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione completa — parquet nuovissimo, muri recentemente ridipinti. Riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda indipendente garantiscono la tua indipendenza energetica. In più, un'esposizione Est-Ovest inonda ogni stanza di luce naturale dalla mattina alla sera. Vivere a Parigi senza ombre nel quadro.
Qui, tutto o quasi è raggiungibile a piedi. La RER C è a meno di 400 metri, ideale per correre verso il centro o la Défense senza perdere tempo. Scuole, mercati, spazi verdi punteggiano il quartiere. Geometri un quotidiano impegnativo, ma non desideri rinunciare a nulla? Questo settore spunta tutte le caselle.
Altri vantaggi indiscutibili: ascensore, presenza di un custode e spese contenute a 308 € al mese, riflesso di una condominio gestito con serietà. In breve, un appartamento raro sul mercato, che offre molteplici prospettive. Se stai pensando a una nuova pagina a Parigi all'insegna del comfort e della serenità, questa opportunità merita la tua attenzione. Parliamone e disegniamo insieme il tuo prossimo capitolo immobiliare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro del quindicesimo arrondissement, troverete un appartamento di 92 mq pensato per accogliere una vita familiare dinamica. La luce naturale entra generosamente grazie a un'orientazione incrociata Est-Ovest, che riempie ogni stanza di un riflesso raro in città. Prendiamo il soggiorno, ad esempio: un volume di 32 mq, che si apre su un balcone coperto. Perfetto per leggere tranquillamente al mattino o condividere un drink con i propri cari, lontano da sguardi indiscreti e dal trambusto urbano.
L'appartamento ha recentemente beneficiato di una ristrutturazione curata. Qui, tutto respira modernità ed eleganza. A soli 350 metri, la linea del RER C collega i vostri impegni professionali o le vostre fughe personali con fluidità. Dal punto di vista locativo, il bene presenta un rendimento robusto, attraente per chiunque desideri ottimizzare il proprio patrimonio. E se pensate di andare oltre, un parcheggio sotterraneo è disponibile come opzione. Ecco una combinazione rara di comfort, rendimento e flessibilità.
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