Appartement 4 pièces 92 m² Paris 15 Balard avec balcon et cave à 820 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 92 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Double exposition : Oui
- Ascenseur : Présent
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse d’exception ? Cet appartement de 92 m², niché au cœur de Balard dans le 15ème arrondissement, pourrait bien vous correspondre. Rien n’est laissé au hasard dans cet espace traversant, pensé pour allier élégance et praticité. Que vous soyez en famille ou en quête d’une résidence principale dans un quartier animé, ici, l’équilibre entre confort contemporain et proximité des indispensables de la vie urbaine saute aux yeux.
Dès le pas de la porte, le ton est donné. Un vestibule fonctionnel laisse place à une salle de réception et à un salon — l’ensemble couvre 32 m², offrant un volume idéal pour réunir famille ou amis. Ce vaste séjour peut être revisité si votre quotidien évolue : une troisième chambre ? Rien de plus simple. Le coin salon donne accès à un balcon couvert de cinq mètres. Aux beaux jours, imaginez-vous goûter au lever de soleil parisien, tasse à la main, à quelques encablures du centre.
- Deux chambres où rien ne vient troubler la tranquillité du sommeil
- Deux salles de bains, pour que chacun trouve sa place
- Toilettes indépendantes, gage d’intimité en toutes circonstances
- Cave privée pour optimiser vos rangements
- Possibilité de parking en sous-sol : fini, les tracas du stationnement
Suspendu au deuxième étage d’un immeuble de très bon standing érigé en 1992. L’appartement a bénéficié d’une rénovation intégrale — parquet tout neuf, murs fraîchement repeints. Chauffage individuel et production d’eau chaude autonome garantissent votre indépendance énergétique. En prime, une exposition Est-Ouest baigne chaque pièce de lumière naturelle du matin au soir. Vivre à Paris sans ombre au tableau.
Ici, tout ou presque se rejoint à pied. Le RER C est à moins de 400 mètres, idéal pour filer vers le centre ou la Défense sans perdre de temps. Écoles, marchés, espaces verts jalonnent le quartier. Vous jonglez avec un quotidien exigeant, mais ne souhaitez renoncer à rien ? Ce secteur coche toutes les cases.
Autres atouts indiscutables : ascenseur, présence d’un gardien, et des charges maîtrisées à 308 € par mois, reflet d’une copropriété gérée avec sérieux. En bref, un appartement rare sur le marché, offrant de multiples perspectives. Si vous envisagez une nouvelle page à Paris sous le signe du confort et de la sérénité, cette opportunité mérite votre attention. Parlons-en, et dessinons ensemble votre prochain chapitre immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du quinzième arrondissement, vous trouverez un appartement de 92 m² pensé pour accueillir une vie de famille dynamique. La lumière naturelle se faufile généreusement grâce à une orientation croisée Est-Ouest, qui baigne chaque pièce d’un éclat rare en ville. Prenons le salon, par exemple : un volume de 32 m², qui s’étire vers un balcon couvert. Parfait pour lire au calme le matin, ou partager un verre avec des proches, à l’abri des regards et du tumulte urbain.
L'appartement a récemment bénéficié d’une rénovation soignée. Ici, tout respire la modernité et l’élégance. À 350 mètres à peine, la ligne du RER C relie vos agendas professionnels ou vos escapades personnelles en toute fluidité. Sur le plan locatif, le bien affiche un rendement robuste, attrayant pour quiconque souhaite optimiser son patrimoine. Et si vous envisagez d’aller plus loin, un parking en sous-sol est disponible en option. Voilà une combinaison rare de confort, de rendement, et de souplesse.
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