Casa d'epoca 105 mq 5 locali con giardino a Saint Maur des Fosses 830.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Stato generale : Eccellente
Visita guidata
Immaginatevi un attimo dietro la sublime facciata in pietra di questa dimora in pietra molare, incastonata nel rinomato quartiere di Adamville. A pochi passi dalle vivaci boutique di rue Baratte Cholet, i primi passi all'interno rivelano un'atmosfera sincera. Fin dall'ingresso, la luce si invita generosamente nel doppio soggiorno, mentre un camino antico disegna un angolo singolare e accogliente.
Questa casa di 105mq offre una composizione ingegnosa e uno stato di manutenzione impeccabile. Nulla è stato lasciato al caso.
- Vasta sala di ricevimento inondata di luce, arricchita da un camino autentico
- Cucina indipendente di rara efficienza, pensata per l'uso quotidiano
- Tre camere accoglienti di volumi generosi
- Due bagni contemporanei
- Giardino curato, decisamente privato, perfetto per prendere aria in tutta tranquillità
Già al piano terra, l'ambiente si presta alla convivialità. La cucina — dotata di un passaggio diretto verso il giardino — diventa naturalmente il teatro per pranzi all'aperto non appena tornano le belle giornate. Immaginate un grande tavolo estivo, i vostri cari intorno a voi, il giardino curato come sfondo, al riparo da sguardi indiscreti.
Il piano superiore si sviluppa con due camere tranquille e uno spazio ufficio, ideale per chi adotta il telelavoro. Il bagno privato garantisce tranquillità e comfort. Nella soffitta, la suite matrimoniale, dotata di uno spazio ufficio o di una quarta camera, permette di concedersi una pausa, lontano dal trambusto. Si intuisce la cura dedicata alle finiture: pavimenti d'epoca, belle altezze sotto il soffitto, un delicato connubio tra spirito d'epoca e tocchi contemporanei.
Il seminterrato totale, vero e proprio spazio di stoccaggio, offre sia un angolo cantina che uno spazio dove installare una biblioteca o ulteriori armadi. In cerca di calma per leggere o di uno spazio per ricevere senza vincoli? Questo indirizzo si adatta a tutte le vostre esigenze.
Adamville non ha nulla di ordinario. Qui si sogna una quotidianità fluida, tra famose scuole, negozi di qualità, mercati vivaci e passeggiate fino alla panetteria locale. Desiderate evadere? Dieci minuti a piedi bastano per raggiungere il RER A, Parigi è a un battito di cuore.
Questo immobile si distingue per diversi vantaggi rari:
- Posizione privilegiata a Saint Maur des Fossés
- Carattere unico della pietra molare accuratamente conservato
- Doppio soggiorno attraversato con camino ancestrale
- Grande esterno intimo
- A due passi da negozi e mezzi di trasporto
Cogliete l'opportunità di far vostra questa casa singolare, dove l'accordo sottile tra la storia dei luoghi e la modernità del comfort intreccia una vera parentesi di vita, riservata, unica e preziosa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo dove il valore non diminuisce col passare del tempo? Questa dimora in pietra meulière, situata nel cuore di Adamville, soddisfa tutti i criteri raramente riuniti sul mercato. Qui, l'indirizzo non inganna: a portata di mano si trova l'animazione dei negozi di quartiere e, a dieci minuti a piedi, il RER A ti apre Parigi o l'ovest in un batter d'occhio – particolarmente pratico se devi districarti tra riunioni e vita familiare.
La casa, sapientemente modernizzata, conserva la patina e la nobiltà della pietra meulière. Non appena si varca la soglia, la luce naturale guida i tuoi passi da una stanza all'altra. Le ristrutturazioni sono state eseguite con rigore, senza sacrificare l'anima dei luoghi, un equilibrio spesso ricercato, ma raramente trovato.
Il giardino, protetto dagli sguardi indiscreti, diventa rapidamente un angolo riservato: pranzo estivo al riparo dal tumulto, lettura del sabato mattina, o semplice pausa dopo una giornata intensa. Ci si può facilmente immaginare.
Dal punto di vista dell'investimento, il quartiere di Adamville beneficia di una vera attrattiva locativa. Negli ultimi anni ho accompagnato diversi proprietari in questo quartiere; senza eccezioni, la domanda si è sempre rivelata sostenuta e selettiva. Questa proprietà rappresenta quindi una scelta sicura, sia per diversificare il proprio patrimonio sia per proteggersi dalle incertezze del mercato.
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