Maison ancienne 105 m² 5 pièces avec jardin à Saint Maur des Fosses 830000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 105 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- État général : Excellent
Visite guidée
Projetez-vous un instant derrière la sublime façade en pierre de cette demeure en meulière, nichée dans le secteur convoité d'Adamville. À deux enjambées des boutiques vivantes de la rue Baratte Cholet, les premières foulées franchies à l’intérieur révèlent une atmosphère sincère. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans le double salon, tandis qu’une cheminée ancienne dessine un coin singulier et hospitalier.
Ce foyer de 105m² offre une composition astucieuse et un état d’entretien irréprochable. Rien n’a été laissé au hasard.
- Vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée authentique
- Cuisine indépendante d’une efficacité rare, pensée pour l’usage quotidien
- Trois chambres accueillantes de volumes généreux
- Deux salles de bains contemporaines
- Jardin soigné, résolument privé, parfait pour prendre l’air en toute quiétude
Dès le rez-de-chaussée, l’ambiance se prête à la convivialité. La cuisine — dotée d’un passage direct vers le jardin — devient naturellement le théâtre de déjeuners en plein air dès les beaux jours revenus. Imaginez une grande tablée d’été, vos proches autour de vous, le jardin taillé au cordeau comme toile de fond, à l’abri des regards.
L’étage déploie deux chambres paisibles et un espace bureau, idéal pour qui adopte le télétravail. La salle de bain privative garantit tranquillité et confort. Dans les combles, la suite parentale, assortie d’un bureau ou d’une quatrième chambre, permet de s’offrir une parenthèse, loin du tumulte. On devine le soin porté aux finitions : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, mariage délicat entre esprit d'époque et touches contemporaines.
Le sous-sol total, véritable espace de stockage, offre aussi bien un coin cave à vin qu’un espace où installer bibliothèque ou rangements supplémentaires. En quête de calme pour bouquiner ou d’un espace pour accueillir sans contrainte ? Cette adresse s’adapte à toutes vos attentes.
Adamville n’a rien d’ordinaire. On y rêve d’un quotidien fluide, entre écoles réputées, commerces de qualité, marchés vivants et balades jusqu’à la boulangerie du coin. Envie d’évasion? Dix minutes à pied suffisent pour rejoindre le RER A, Paris n’est qu’à un battement de cœur.
Ce bien tire son épingle du jeu par plusieurs atouts rares :
- Emplacement privilégié à Saint Maur des Fossés
- Caractère unique de la pierre meulière soigneusement conservé
- Double séjour traversant avec cheminée ancestrale
- Grand extérieur intimiste
- À deux pas des commerces et transports
Saisissez la chance de faire vôtre cette maison singulière, où l’accord subtil entre histoire des lieux et modernité du confort tisse une véritable parenthèse de vie, confidentielle, unique et précieuse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un lieu de vie dont la valeur ne se dément pas avec le temps ? Cette demeure en meulière, nichée au cœur d'Adamville, coche l’ensemble des cases rarement réunies sur le marché. Ici, l’adresse ne trompe pas : on retrouve à portée de main l’animation des commerces de quartier, et, en dix minutes à pied, le RER A vous ouvre Paris ou l’ouest en un clin d’œil – pratique si vous jonglez entre réunions et vie de famille.
La maison, subtilement modernisée, conserve la patine et la noblesse de la pierre meulière. Dès que l’on franchit le seuil, la lumière naturelle guide vos pas de pièce en pièce. Les rénovations ont été menées avec rigueur, sans sacrifier l’âme des lieux, un équilibre souvent recherché, rarement trouvé.
Le jardin, protégé des regards indiscrets, devient vite un écrin confidentiel : déjeuner d’été à l’abri du tumulte, lecture du samedi matin, ou simple pause après une journée dense. On s’y projette aisément.
Côté investissement, le secteur d’Adamville bénéficie d’une vraie traction locative. J’ai accompagné plusieurs propriétaires dans ce quartier ces dernières années ; sans exception, la demande s’est toujours révélée soutenue et sélective. Ce bien incarne alors un choix sûr, aussi bien pour diversifier son patrimoine que pour se prémunir contre les aléas du marché.
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