T2 di 40 mq con soggiorno luminoso a SETE, ideale per investitori a 130.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Prezzo attuale : 130000 €
- Prezzo al mq : 3250 €/mq
- DPE Energia : E
- DPE Clima : A
Visita guidata
Prendete un attimo. Immaginate di varcare la soglia di un appartamento di circa 40 mq, situato nel quartiere imprescindibile della Criée a Sète. Qui, il mare canta nelle vicinanze, la vita locale scintilla all’alba e ogni vicolo è ricco di storie. Questo piano terra di una piccola proprietà congiunta offre un’atmosfera rara: il vasto soggiorno, naturalmente inondato di luce per la sua doppia esposizione, si apre su uno spazio ideale per il relax e le lunghe conversazioni tra amici — in tutta semplicità.
L’organizzazione interna è stata pensata per la vostra quotidianità: due stanze si articolano armoniosamente. Il soggiorno, unito a una camera tranquilla, consente di isolare i momenti di riposo senza trascurare la convivialità. Il bagno, curato e attuale, accompagna senza fail la routine quotidiana. Semplice, funzionale, ma senza compromessi sul comfort.
Per quanto riguarda i punti salienti, i principali meritano di essere sottolineati:
- Accesso immediato al mare e all’effervescenza del porto peschereccio
- Un'incredibile calma dietro la vitalità del quartiere
- Ogni angolo ha trovato la sua utilità, nulla si perde, tutto si ottimizza
- Libertà di arredare secondo le vostre esigenze o di investire secondo le vostre convinzioni
- Un vantaggio solido, che voi stiate cercando di affittare o di posare qualche bagaglio, per un weekend o per più tempo
L’opportunità è rara. Qui, il paesaggio si rinnova di stagione in stagione, tra mercati colorati e terrazze animate. Alcune mattine, la luce dorata accarezza il vostro caffè, mentre in lontananza risuona il va e vieni delle barche da pesca. Una cartolina quotidiana per chi desidera coniugare autenticità e dolcezza di vivere.
A Sète, il passato dialoga naturalmente con il presente. Questo appartamento, con i suoi vantaggi pratici e la sua posizione sobriamente privilegiata, risponde a chi cerca più di un semplice indirizzo. È una base, un punto d’ancraggio. Cogliete questa opportunità dove il Mediterraneo acquista tutto il suo significato, e rendete ogni giorno un’esperienza a sé stante.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del quartiere dei pescatori di Sète, questo pied-à-terre di 40 mq si rivolge a coloro che aspirano a coniugare comfort e vita urbana senza compromessi. Lo spazio di ricezione, volutamente ampio, cattura la luce in ogni stagione. La camera, pensata per privilegiare il riposo, prosegue questa sensazione di dolcezza. Qui, ci si lascia trasportare dalla prossimità immediata del Mediterraneo e del vivace porto dei pescherecci – l'agitazione del porto, i benefici del mercato, le passeggiate improvvisate al calar del sole. Tutto è a portata di mano. Per chi cerca di investire, nulla è lasciato al caso. Questo immobile trae vantaggio da un indirizzo ambito, da servizi ricercati e da un ambiente favorevole alla valorizzazione. Non mancano i potenziali inquilini, attratti dal fascino autentico del quartiere e dalla vita a due passi dal centro. Un'acquisizione intelligente, all'incrocio tra un luogo di vita accogliente e una performance patrimoniale tangibile.
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