T2 de 40 m² avec séjour lumineux à SETE, idéal investisseur à 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Prix actuel : 130000 €
- Prix au m² : 3250 €/m²
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : A
Visite guidée
Prenez un instant. Imaginez-vous poussant la porte d’un appartement d’environ 40 m², niché au sein du quartier incontournable de la Criée à Sète. Ici, la mer chante tout près, la vie locale bouillonne dès l’aube et chaque ruelle regorge d’histoires. Ce rez-de-chaussée d’une petite copropriété offre une atmosphère rare : le vaste séjour, naturellement inondé de lumière par sa double orientation, s’ouvre sur un espace propice à la détente et aux longues discussions entre amis — en toute simplicité.
L’organisation intérieure a été pensée pour votre quotidien : deux pièces s’articulent harmonieusement. Le séjour, conjugué à une chambre paisible, permet d’isoler ses moments de repos sans négliger la convivialité. La salle d’eau, soignée et actuelle, accompagne sans faille la routine de tous les jours. Simple, fonctionnelle, mais sans concession sur le confort.
Côté points saillants, l’essentiel mérite d’être souligné :
- Accès immédiat à la mer et à l’effervescence du port de pêche
- Un incroyable calme derrière la vitalité du quartier
- Chaque recoin a trouvé son utilité, rien ne se perd, tout s’optimise
- Liberté d’aménager selon vos envies ou d’investir selon vos convictions
- Un atout solide, que vous cherchiez à louer ou à poser quelques bagages, le temps d’un week-end ou pour plus longtemps
L’opportunité est rare. Ici, le décor se renouvelle au fil des saisons, entre marchés colorés et terrasses animées. Certains matins, la lumière dorée vient caresser votre café, pendant que résonne au loin le va-et-vient des bateaux de pêche. Une carte postale quotidienne pour qui souhaite conjuguer authenticité et douceur de vivre.
À Sète, le passé dialogue naturellement avec le présent. Cet appartement, avec ses atouts pratiques et sa localisation sobrement privilégiée, répond à ceux qui cherchent plus qu’une simple adresse. C’est une base, un point d’ancrage. Saisissez cette opportunité là où la Méditerranée prend tout son sens, et faites de chaque jour une expérience à part entière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur du quartier des pêcheurs à Sète, ce pied-à-terre de 40 m² s’adresse à celles et ceux qui aspirent à conjuguer confort et vie urbaine sans faux-semblant. L’espace de réception, délibérément vaste, capte la lumière en toute saison. La chambre, pensée pour privilégier le repos, prolonge cette sensation de douceur. Ici, on se laisse porter par la proximité immédiate de la Méditerranée et du bassin animé des chalutiers – l’agitation du port, les faveurs du marché, les promenades improvisées en fin de journée. Tout est à portée de main. Pour qui cherche à investir, rien n’est laissé au hasard. Ce bien tire profit d’une adresse enviée, de prestations recherchées et d’un environnement propice à la valorisation. Les candidats locataires ne manquent pas, séduits par le charme authentique du quartier et la vie à deux pas du centre-ville. Une acquisition judicieuse, à la croisée d’un lieu de vie cosy et d’une performance patrimoniale tangible.
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