Casa familiare 174 mq con terrazza e vista a LA FRETTE SUR SEINE a 800.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 174 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie terreno : 898 mq
- Riscaldamento : Gas
- Garage : Doppio
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti a La Frette sur Seine. Qui, sulle verdi alture, vi invito a scoprire una casa familiare di 174mq dove tranquillità e vista panoramica si intrecciano. A metà strada tra cielo e fiume, ogni giorno si apre sulla curva della Senna. Provate, per un attimo, a immaginare il silenzio circostante e la magia di una luce che cambia nel corso delle ore.
Dall'ingresso, in direzione della zona notte. Il piano terra riunisce quattro camere, ciascuna pensata come un rifugio accogliente. Tre beneficiano di ampie vetrate, rivelando a perdita d'occhio l'orizzonte sinuoso del fiume - uno spettacolo quotidiano, tutto tranne che ordinario. Un bagno, una sala d'acqua, una cabina armadio, un wc: tutto il necessario per coniugare comfort e semplicità. Una stanza indipendente di 22mq vi lascia carta bianca. Ulteriore camera? Ufficio luminoso? Studio d'artista? A voi scrivere il seguito.
Scendendo, il piano giardino si apre su un ampio soggiorno di 51mq con camino. Questo spazio dà grande importanza alla convivialità. Immaginate le vostre serate tra amici, la porta vetrata completamente aperta sulla terrazza esposta a SUD-OVEST. Lo spazio esterno, ben orientato, aspetta solo i vostri pranzi al sole. La cucina, funzionale e accogliente, troneggia nel cuore della convivialità. Per alleggerire la vita quotidiana, lavanderia, dispensa e cantina sono sempre presenti. Accesso diretto al giardino, garage doppio - ogni metro quadrato ha la sua utilità.
Concludiamo la visita con il piano interrato. Una centrale termica, per la gestione, ma soprattutto un'ampia stanza di 36mq da modellare secondo i vostri desideri. Sala giochi, cinema privato, ufficio appartato - le possibilità non mancano. Aperta sul giardino, questa annessione diventa facilmente un angolo a parte. Vantaggio raro: una terrazza sul tetto, panorama eccezionale in vista, Parigi e la Tour Eiffel come unica vicina.
Collegamento alla fognatura, riscaldamento a gas, caldaia Viessmann nuova di zecca: ogni aspetto tecnico è aggiornato. Investite serenamente nel lungo periodo.
In sintesi, questa casa spunta tutte le caselle di un immobile ricercato:
- Colline privilegiate, vista mozzafiato sulla Senna
- Quattro camere inondate di luce
- Grande soggiorno con camino, accesso a terrazza e spazio esterno curato
- Terrazza sul tetto dominante sulla città, vista sulla Tour Eiffel in omaggio
- Stanza indipendente da pensare e ripensare secondo le proprie esigenze
Rare sono le proprietà che riuniscono così tanti vantaggi a La Frette sur Seine. Calma, prestigio, panorama eccezionale ogni giorno. Per misurare il potenziale, nulla vale di più di una visita. Forse qui scriverete il vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà di 174 mq si sviluppa nel cuore delle colline di La Frette sur Seine. Cerchi una vista rara sulla curva della Senna? Non c'è bisogno di compromessi qui. Immagina: apertura totale sul paesaggio, poi Parigi accessibile in venti minuti con la linea J. Ideale per chi coniuga ritmo frenetico e serenità nella vita quotidiana.
La zona notte presenta quattro camere illuminate, dando spazio ai momenti di pace. Una grande terrazza esposta a sud-ovest prolunga le giornate al sole, mentre gli spazi interni offrono concrete possibilità di evoluzione. Hai bisogno di uno studio, di una sala giochi o di uno spazio fitness? La casa lo consente senza limiti rigidi.
Un giardino di quasi 900 mq, accuratamente piantumato, apre nuovi orizzonti per ricevere o far correre i bambini. Il doppio garage, raro nella zona, facilita l'accoglienza di due veicoli e consente lo stoccaggio senza compromessi. Alla fine, ogni elemento qui è stato pensato per coniugare comfort, discrezione e valorizzazione patrimoniale. Un equilibrio preciso per un progetto di vita esigente.
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