Affitto appartamento ristrutturato di 33 mq con ufficio a NOGENT SUR MARNE 790 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Prezzo attuale : 790 €
- Prezzo al mq : 23.94 €/mq
- Equipaggiamento : Fibra ottica
Visita guidata
Questo studio interamente ripensato di 33 mq si apre a voi, situato nel centro di Nogent-sur-Marne, al terzo piano di un elegante edificio, all'interno di una condominio ben curato. Qui, tutto è a portata di mano, semplicemente.
Appena varcate la soglia, il tono è stabilito. L'atmosfera invita a sistemarsi, a prendere possesso. Il soggiorno, trasformabile in spazio notte o in zona giorno, offre una bella dose di luminosità grazie alla sua perfetta esposizione. Nulla è lasciato al caso: la cucina semi-aperta, pensata per vivere e ricevere, permette di conversare, cucinare, condividere un drink, senza mai voltare le spalle ai vostri ospiti.
La configurazione, astuta, privilegia la fluidità della quotidianità. Un angolo notte o ufficio di 5 mq soddisfa tutte le vostre esigenze, dal lavoro da casa al mattino alla lettura rilassata la sera. Bagno curato, linee essenziali: qui, lo spirito pratico non sacrifica mai l'eleganza.
- Indirizzo centrale a Nogent-sur-Marne, a pochi passi dai negozi e dal movimento cittadino
- Una superficie ottimizzata di 33 mq e finiture pensate fino all'ultimo dettaglio
- Pergolato al terzo piano su sei – tranquillità e vista aperta in programma
- Cucina semi-aperta attrezzata: lasciate spazio alla vostra creatività culinaria, senza vincoli
- Connessione internet ultraveloce grazie alla fibra ottica: efficienza e intrattenimento, sempre a portata di mano
Pratico, questo studio coniuga funzionalità e dolcezza di vivere. Sotto casa: negozi, trasporti, spazi verdi. La progettazione curata valorizza ogni centimetro, rendendo l'insieme armonioso, modulabile, adatto a tutti i modi di vivere esigenti. Immaginate, al mattino, di andare a prendere il vostro caffè preferito sotto l'edificio; la sera, ritrovare una bolla di calma, solo per voi.
Questo studio a Nogent-sur-Marne riunisce tutto ciò che cercano le menti avvedute: modernità, ingegnosità, piacere di abitare in un quartiere vivace. Un'opportunità "chiavi in mano" e con potenziale, rara sul mercato. Consideratelo come un pied-à-terre, un primo investimento, o semplicemente, come il posto dove finalmente vi sentirete a casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire un appartamentino impeccabile di 33 mq, situato al 3° piano di un palazzo ben mantenuto a Nogent-sur-Marne fa davvero la differenza. Sin dall'ingresso, la luce naturale inonda la stanza. La cucina — semi-aperta, moderna, già arredata con gusto — invita a condividere una cena spontanea con amici o semplicemente a godere della calma dopo un rientro tardivo. La zona notte, separata, consente anche di lavorare in tranquillità. Questo angolo multifunzionale di 5 mq facilita l'organizzazione di una giornata produttiva o di una notte rigenerante, senza invadere il vostro spazio vitale. Il quartiere è pieno di indirizzi pratici: negozi di alimentari, mercato a due passi, piccolo caffè per un espresso mattutino, accesso veloce ai mezzi di trasporto. Impossibile improvvisare meglio nella vita quotidiana. L'investimento prevede un affitto mensile di 790 €, un prezzo ben calibrato per un rendimento solido e un’occupazione rapida. Per l’investitore esigente, è l'occasione di cogliere la vitalità di un settore in piena trasformazione, valorizzando al contempo in modo intelligente il proprio patrimonio immobiliare.
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