Location appartement 33 m² rénové avec bureau à NOGENT SUR MARNE 790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 33 m²
- Prix actuel : 790 €
- Prix au m² : 23.94 €/m²
- Equipement : Fibre optique
Visite guidée
Ce studio entièrement repensé de 33 m² s'ouvre à vous, niché au centre de Nogent-sur-Marne, au troisième étage d’un immeuble élégant, au sein d’une copropriété bien tenue. Ici, tout est à portée de main, tout simplement.
Dès que vous franchissez le seuil, le ton est donné. L’atmosphère invite à s’installer, à prendre ses marques. Le séjour, transformable en espace nuit ou en pièce à vivre, offre une belle dose de clarté grâce à son orientation parfaite. Rien n’est laissé au hasard : la cuisine semi-ouverte, pensée pour vivre et recevoir, permet de discuter, de cuisiner, de partager un verre, sans jamais tourner le dos à ses convives.
La configuration, astucieuse, privilégie la fluidité du quotidien. Un coin nuit ou bureau de 5 m² vient répondre à tous vos besoins, du télétravail le matin à la lecture détendue en soirée. Salle d’eau soignée, lignes épurées : ici, l’esprit pratique ne sacrifie jamais l’élégance.
- Adresse centrale à Nogent-sur-Marne, à quelques pas des commerces et du mouvement citadin
- Une surface optimisée de 33 m² et des finitions pensées jusqu’au moindre détail
- Perché au troisième étage sur six – tranquillité et vue dégagée au programme
- Cuisine semi-ouverte équipée : faites place à votre créativité culinaire, sans contrainte
- Connexion internet ultra-rapide grâce à la fibre optique : efficacité et divertissement, toujours au rendez-vous
Pratique, ce studio conjugue fonctionnalité et douceur de vivre. En bas de chez vous : commerces, transports, espaces verts. La conception soignée valorise chaque centimètre, rendant l’ensemble harmonieux, modulable, adapté à tous les modes de vie exigeants. Vous imaginez, le matin, aller chercher votre café préféré en bas de l’immeuble ; le soir, retrouver une bulle de calme, rien que pour vous.
Ce studio à Nogent-sur-Marne réunit tout ce que recherchent les esprits avisés : modernité, ingéniosité, plaisir d’habiter un quartier vivant. Une opportunité “clé en main” et à potentiel, rare sur le marché. Envisagez-le comme un pied-à-terre, un premier investissement, ou tout simplement, comme l’endroit où vous vous sentirez enfin chez vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un studio impeccable de 33 m², perché au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu à Nogent-sur-Marne change la donne. Dès l’entrée, la lumière naturelle envahit la pièce. La cuisine — semi-ouverte, moderne, déjà aménagée avec goût — invite à partager un dîner spontané entre amis ou à simplement savourer le calme lors d’un retour tardif. L’espace nuit, distinct, permet aussi de s’installer pour travailler au calme. Ce coin polyvalent de 5 m² facilite l’organisation d’une journée productive ou d’une nuit réparatrice, sans empiéter sur votre espace de vie. Le quartier fourmille d’adresses pratiques : commerces de bouche, marché à deux pas, petit café pour un espresso matinal, accès rapide aux transports. Impossible d’improviser mieux au quotidien. L’investissement affiche 790 € de loyer mensuel, un tarif ciselé pour un rendement solide et une occupation rapide. Pour l’investisseur exigeant, c’est l’occasion de capter la vitalité d’un secteur en pleine mutation, tout en valorisant intelligemment son patrimoine immobilier.
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