Casa familiare 111 mq con giardino a Cergy le Haut a 349.999 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Condizioni generali : Buono stato
- Esposizione : Est-Ovest
- Giardino : Presente
- Garage : Presente
- Punteggio DPE Energia : 227 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa dimora progettata per accogliere e riunire, situata a Cergy le Haut. Qui, la tranquillità non è solo uno slogan pubblicitario: è tangibile, percepita ad ogni passo, ad ogni sorgere del sole in questo quartiere tra i più ricercati.
Appena varcata la soglia, l'accoglienza è immediata. L'ingresso invita a proseguire e si apre su un soggiorno di 40 mq. Difficile ignorare la generosità degli spazi offerti, così come la luce diffusa, vero filo conduttore del luogo. Grazie alla doppia esposizione est-ovest, il sole accompagna tutte le vostre giornate, dalle colazioni tranquille alle lunghe serate di ritrovo. Immaginate di ricevere i vostri cari qui e moltiplicare i ricordi.
La cucina non è un semplice accesso al comfort moderno, è un laboratorio di sapori dove nulla è stato lasciato al caso. Qui ci si ritrova per cucinare, conversare, condividere. Ogni elemento trova il suo posto. Al piano terra, attrezzature pratiche: armadio, dispensa e servizi igienici, per alleggerire la vostra quotidianità.
- Quattro camere al piano superiore, pensate per accogliere i vostri bambini, gli ospiti o trasformarsi in spazi di lavoro discreti
- Due bagni contemporanei, per coniugare intimità e benessere
- Giardino alberato dove è piacevole ritirarsi, leggere o semplicemente respirare
- Garage coperto, utile per ospitare i vostri veicoli o riporre l'essenziale, dal monopattino agli attrezzi
- Tutto a portata di mano: negozi, servizi, attività, spazi verdi – la vita quotidiana semplificata, senza compromessi
Il piano superiore rivela tutto il suo potenziale con quattro camere da letto illuminate. Di che offrire a ogni membro della famiglia un vero nido. Progettati per ottimizzare spazio e serenità, questi ambienti accompagnano ogni momento della giornata. I due bagni a questo livello permettono a ciascuno di mantenere il proprio ritmo, senza attesa né fretta.
Dal lato del giardino, si entra in una bolla di calma. Brunch domenicale sotto gli alberi, passeggiate a piedi nudi nell'erba, serate estive sotto le stelle – qui, l'esterno prosegue la promessa del comfort interno. Ogni stagione ha le sue gioie, ogni istante il suo scrigno naturale.
La casa spunta tutte le caselle per una famiglia attiva, ambiziosa e attenta alla sostenibilità del proprio patrimonio. Tetto e facciata sono solo esempi della costante attenzione riservata. Vi trasferite, godete, niente altro da prevedere. L'indirizzo resta un vantaggio fondamentale: scuole, trasporti, comodità e parchi sono a pochi passi, ponendo le basi per una vera serenità quotidiana.
Rari sono i beni che riuniscono così tanti vantaggi, quindi non tardate. Questa opportunità non si ripresenterà due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un ambiente tranquillo, a due passi dal cuore di Cergy-le-Haut, questa dimora familiare di 111mq si distingue. Qui, ogni dettaglio mira all'essenziale. Immaginate un giardino piantumato con grandi alberi, un luogo di freschezza dove prendersi il tempo, dopo una giornata intensa. Il suo soggiorno generoso, di quasi 40mq, apre la strada a fine settimana riusciti: cene conviviali, compleanni improvvisati o semplicemente una domenica di comfort, nulla è lasciato al caso.
Grazie all'orientamento doppio, mattina e sera beneficiano di una luce intensa. All'ora del caffè come durante le lunghe serate estive, la luminosità accompagna le vostre giornate. Un vantaggio indiscutibile per valorizzare la vostra qualità della vita.
Questa proprietà non si limita a vivere bene, pensa anche al futuro. La sua configurazione ne fa un'opzione solida per coloro che cercano di coniugare patrimonio e redditi da affitto. Un'occasione poco comune nel settore, soprattutto se puntate a un equilibrio tra redditività e piacere di abitare. Ecco una casa che ha senso, sia per una famiglia che per un investitore esperto.
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