Maison familiale 111m² avec jardin CERGY LE HAUT à 349999 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 111 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- État général : Bon état
- Exposition : Est-Ouest
- Jardin : Présent
- Garage : Présent
- Score DPE Énergie : 227 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette demeure conçue pour accueillir et réunir, nichée à Cergy le Haut. Ici, la tranquillité n’a rien d’un slogan publicitaire : elle est tangible, ressentie à chaque pas, à chaque lever de soleil sur ce quartier parmi les plus recherchés.
Dès le seuil franchi, l’accueil ne tarde pas. Le vestibule vous invite à poursuivre et ouvre sur un séjour de 40 m². Difficile de passer à côté de la générosité des volumes offerts, tout comme de la lumière diffuse, véritable fil d’Ariane du lieu. Double orientation est-ouest oblige, le soleil accompagne toutes vos journées, des petits-déjeuners calmes aux longues soirées de retrouvailles. Imaginez recevoir vos proches ici et multiplier les souvenirs.
La cuisine n’est pas un simple accès au confort moderne, c’est un laboratoire de saveurs où rien n’a été laissé au hasard. On s’y retrouve pour cuisiner, discuter, partager. Chaque élément y trouve sa place. Au rez-de-chaussée, des équipements pratiques : placard, cellier et toilettes, pour alléger votre quotidien.
- Quatre chambres à l’étage, pensées pour accueillir vos enfants, vos invités, ou se transformer en espaces de travail discrets
- Deux salles d’eau contemporaines, pour conjuguer intimité et bien-être
- Jardin arboré où il fait bon se retirer, lire ou simplement respirer
- Garage couvert, utile pour abriter vos véhicules ou ranger l’essentiel, de la trottinette à l’outillage
- Tout à portée de main : commerces, services, activités, espaces verts – la vie quotidienne simplifiée, sans compromis
L’étage révèle tout son potentiel avec quatre pièces de nuit baignées de clarté. De quoi offrir à chaque membre de la famille un véritable cocon. Pensés pour optimiser rangements et sérénité, ces espaces épousent chaque moment de la journée. Les deux salles d’eau à ce niveau permettent à chacun de garder son rythme, sans attente ni bousculade.
Côté jardin, vous entrez dans une bulle de calme. Brunch dominical sous les arbres, balades pieds nus dans l’herbe, soirée d’été à la belle étoile – ici, l’extérieur prolonge la promesse du confort intérieur. Chaque saison a ses plaisirs, chaque instant son écrin naturel.
La maison coche toutes les cases pour une famille active, ambitionneuse, et attentive à la pérennité de son patrimoine. Toiture et façade ne sont qu’exemples du soin constant apporté. Vous emménagez, vous profitez, rien d’autre à prévoir. L’adresse reste un atout majeur : écoles, transports, commodités et parcs sont à deux pas, posant les bases d’une vraie sérénité au quotidien.
Rares sont les biens qui réunissent autant d’avantages, alors ne tardez pas. Cette opportunité ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un environnement paisible, à deux pas du cœur de Cergy-le-Haut, cette demeure familiale de 111m² tire son épingle du jeu. Ici, chaque détail vise l’essentiel. Imaginez un jardin planté de grands arbres, écrin de fraîcheur où l’on prend le temps, après une journée chargée. Son salon généreux, près de 40m², ouvre la voie à des fins de semaine réussies : dîners conviviaux, anniversaires improvisés ou simplement un dimanche confort, rien n’est laissé au hasard.
Grâce à l’orientation double, matin et soir profitent d’une lumière franche. À l’heure du café comme lors des longues soirées d’été, la clarté accompagne vos journées. Un atout indéniable pour valoriser votre qualité de vie.
Cette propriété ne se contente pas de bien vivre, elle pense aussi à l’avenir. Sa configuration en fait une option solide pour ceux qui cherchent à conjuguer patrimoine et revenus locatifs. Une occasion peu courante sur le secteur, notamment si vous visez équilibre entre rentabilité et plaisir d’habiter. Voilà une maison qui fait sens, aussi bien pour une famille qu’un investisseur avisé.
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