T3 65 mq in affitto a NANTES quartiere GRASLIN con cantina e cortile a 895 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Riscaldamento : Autonomo Gas
- Punteggio DPE Energia : 191 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 41 kgCO2/mq/anno
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuto in questo appartamento di 65mq situato nel prestigioso quartiere di Graslin a Nantes. Varcando la porta d'entrata, sei immediatamente avvolto da un'atmosfera calda e accogliente, frutto di un matrimonio armonioso tra il fascino del passato e il comfort moderno.
Appena all'ingresso, lasciati sorprendere dagli spazi sapientemente organizzati:
- Una cucina attrezzata e completa che facilita i tuoi momenti culinari
- Una zona pranzo luminosa ideale per pasti conviviali
- Un ampio soggiorno spazioso per momenti di relax
- Una camera con cabina armadio che offre spazio e comfort
- Un bagno e bagno di servizio moderni con vasca idromassaggio
A sinistra, la cucina aperta è dotata di tutto il necessario: piano cottura, forno, frigorifero e cappa aspirante. Questo spazio conviviale si apre sulla sala da pranzo, dove la luce naturale inonda la stanza, creando un'atmosfera accogliente, ideale per ricevere i tuoi cari. In fondo, l'ampio soggiorno ti invita al relax dopo una lunga giornata, con volumi che donano una sensazione di libertà.
Proseguendo la visita, scopri la grande camera da letto principale, dotata di un'ampia cabina armadio. Questa stanza è progettata per essere un vero angolo di pace. La seconda camera, invece, dispone di un armadio a muro e di un bagno di servizio pratico. Il bagno principale è un vero valore aggiunto con la sua vasca idromassaggio, offrendo un momento di benessere a casa. Il riscaldamento autonomo a gas garantisce un calore uniforme e gradevole durante i mesi invernali.
L'immobile dispone anche di una cantina, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, e di un cortile interno, perfetto per gustare un caffè all'aperto. Situato vicino a negozi, scuole e trasporti, questo appartamento soddisfa tutte le tue aspettative per una vita quotidiana facile e piacevole.
In sintesi, questo appartamento in affitto a Nantes offre:
- Una posizione privilegiata nel quartiere Graslin
- Dotazioni moderne e pratiche
- Un ambiente di vita gradevole e funzionale
- Un mix armonioso di comfort ed eleganza
- Un'opportunità rara sul mercato degli affitti
Non lasciarti sfuggire questa unica opportunità di vivere in un contesto idilliaco a Nantes. Questo appartamento ha tutto per piacere e ti promette una vita quotidiana appagante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nantes, situata nel dipartimento della Loire-Atlantique (44), beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla costa atlantica e a solo due ore da Parigi. Questa città dinamica si trova lungo la Loira, offrendo paesaggi naturali unici e una qualità della vita eccezionale.
Come metropoli in forte espansione, Nantes offre numerosi punti di interesse per i suoi abitanti. Qui si trovano una moltitudine di negozi, ristoranti e mercati vivaci. Le scuole di qualità, come le scuole materne, elementari e superiori, oltre a istituti di istruzione superiore, fanno di questa città un luogo ideale per le famiglie. La rete dei trasporti pubblici, composta da tram e autobus, facilita gli spostamenti all'interno dell'area urbana.
La qualità della vita a Nantes è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi, come il giardino delle piante e il parco della Beaujoire. Questi luoghi di relax offrono ai residenti l'opportunità di godere della natura e rigenerarsi. Inoltre, la città è ricca di attività ricreative, che spaziano dai eventi culturali agli sport acquatici, rendendola un contesto di vita gradevole e dinamico.
Il mercato immobiliare a Nantes è particolarmente attraente, con una varietà di immobili disponibili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le attuali tendenze mostrano una forte domanda per il mercato immobiliare a NANTES, portando a un aumento dei prezzi che riflette l'attrattività della città. I quartieri come Graslin e Malakoff offrono opportunità interessanti per acquistare a NANTES, sia per i neoacquirenti che per gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a NANTES, diversi fattori rendono questa città una vera gemma. La crescita economica sostenuta, insieme a una popolazione giovane e dinamica, favorisce lo sviluppo del mercato degli affitti. Gli investitori possono trarre vantaggio da una crescente domanda di affitti, con rendimenti interessanti, in particolare nei settori strategici vicini ai trasporti e ai luoghi di svago.
Nantes rappresenta anche un crocevia culturale, con una ricca scena artistica e eventi lungo tutto l'anno. Musei, teatri e festival attraggono un ampio pubblico, contribuendo così al suo dinamismo. La diversità culturale rafforza l'attrattività della città per i nuovi residenti e per gli investitori.
Il clima temperato di Nantes consente di godere di una buona qualità della vita tutto l'anno, aumentando così l'interesse per il mercato immobiliare a NANTES. Le estati sono piacevoli, favorendo le attività all'aperto e gli incontri tra vicini.
La città è anche ben servita dalle infrastrutture sanitarie e di servizi, garantendo il benessere dei suoi abitanti. Con un'ampia offerta di cure, negozi e attività ricreative, vivere a Nantes risulta particolarmente piacevole.
Il suo centro storico, con i suoi edifici emblematici e le sue stradine pittoresche, aggiunge un fascino indiscutibile alla città. I recenti progetti di sviluppo prevedono un'integrazione armoniosa dei nuovi sviluppi con il patrimonio esistente, unendo modernità e tradizione.
In sintesi, Nantes è una destinazione ideale per coloro che desiderano acquistare a NANTES o investire a NANTES. Il suo stile di vita, le sue infrastrutture e il suo mercato immobiliare in espansione la rendono una città dove è bello vivere e dove le opportunità di investimento sono numerose.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T3 di 65 mq situato nel rinomato quartiere di Graslin offre un piacevole stile di vita a poca distanza da negozi, scuole e mezzi di trasporto, garantendo una forte domanda di affitto. Dotato di una cucina attrezzata, di un spazioso guardaroba e di un bagno con vasca idromassaggio, questo immobile promette comfort ed eleganza. La sua cantina e l'accesso a un cortile interno aggiungono una dimensione pratica a questo investimento, rafforzando il suo potenziale locativo a 895 € al mese.
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