T3 65 m² à louer à NANTES quartier GRASLIN avec cave et cour à 895 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Chauffage : Individuel Gaz
- Score DPE Énergie : 191 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 41 kgCO2/m²/an
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenu dans cet appartement de 65m² situé dans le quartier prisé de Graslin à Nantes. En franchissant la porte d'entrée, vous êtes immédiatement enveloppé par une ambiance chaleureuse et conviviale, fruit d'un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par les espaces soigneusement agencés:
- Une cuisine aménagée et équipée qui facilite vos moments culinaires
- Un salle à manger lumineuse propice aux repas conviviaux
- Un grand séjour spacieux pour des moments de détente
- Une chambre avec dressing offrant espace et confort
- Une salle d'eau et salle de bain modernes avec baignoire balnéo
À votre gauche, la cuisine ouverte est équipée de tout le nécessaire: plaque de cuisson, four, réfrigérateur et hotte aspirante. Cet espace convivial s'ouvre sur la salle à manger, où la lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir vos proches. Au fond, le vaste séjour vous invite à la détente après une longue journée, avec des volumes qui donnent une sensation de liberté.
En poursuivant la visite, découvrez la grande chambre principale, dotée d'un dressing spacieux. Cette pièce est conçue pour être un véritable havre de paix. La seconde chambre, quant à elle, dispose d'un placard intégré et d'une salle d'eau pratique. La salle de bain principale est un véritable atout avec sa baignoire balnéo, offrant un moment de bien-être à la maison. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur uniforme et agréable durant les mois d'hiver.
Le bien dispose également d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire, et d'une cour intérieure, parfait pour savourer un café en plein air. Situé proche des commerces, écoles et transports, cet appartement répond à toutes vos attentes pour un quotidien facile et agréable.
En résumé, cet appartement à louer à Nantes offre:
- Un emplacement de choix dans le quartier Graslin
- Des équipements modernes et pratiques
- Un cadre de vie agréable et fonctionnel
- Un mélange harmonieux de confort et d'élégance
- Une opportunité rare sur le marché locatif
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique à Nantes. Cet appartement a tout pour plaire et vous promet un quotidien épanouissant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique (44), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la côte atlantique et à seulement deux heures de Paris. Cette ville dynamique se trouve au bord de la Loire, offrant ainsi des paysages naturels uniques et une qualité de vie remarquable.
En tant que métropole en plein essor, Nantes propose de nombreux points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve une multitude de commerces, de restaurants et de marchés animés. Les établissements scolaires de qualité, tels que des écoles maternelles, élémentaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, font de la ville un lieu idéal pour les familles. Le réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilite les déplacements au sein de l'agglomération.
La qualité de vie à Nantes est accentuée par ses nombreux espaces verts, tels que le jardin des plantes et le parc de la Beaujoire. Ces lieux de détente offrent aux habitants l'opportunité de profiter de la nature et de se ressourcer. En outre, la ville regorge d'activités de loisirs, allant des événements culturels aux sports nautiques, ce qui en fait un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier à Nantes est particulièrement attractif, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à NANTES, entraînant une progression des prix qui reflète l’attractivité de la ville. Les quartiers tels que Graslin et Malakoff présentent des opportunités intéressantes pour acheter à NANTES, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à NANTES, plusieurs atouts font de cette ville une véritable pépite. La croissance économique soutenue, couplée à une population jeune et dynamique, favorise le développement du marché locatif. Les investisseurs peuvent tirer profit d'une demande locative croissante, avec des rendements intéressants, notamment dans les secteurs stratégiques proches des transports et des lieux de loisirs.
Nantes représente également un carrefour culturel, avec une riche scène artistique et des événements tout au long de l'année. Les musées, théâtres et festivals attirent un large public, contribuant ainsi à son dynamisme. La diversité culturelle renforce l'attractivité de la ville pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
Le climat tempéré de Nantes permet de profiter d'une bonne qualité de vie tout au long de l'année, renforçant ainsi l'intérêt pour l'immobilier à NANTES. Les étés sont agréables, ce qui favorise les activités extérieures et les rencontres entre voisins.
La ville est également bien desservie par les infrastructures de santé et de services, assurant le bien-être de ses habitants. Avec une offre variée de soins, de commerces et de loisirs, vivre à Nantes s'avère particulièrement plaisant.
Son cœur historique, avec ses bâtiments emblématiques et ses ruelles pittoresques, ajoute un charme indéniable à la ville. Les projets d’aménagements récents prévoient une intégration harmonieuse des nouveaux développements avec le patrimoine existant, alliant modernité et tradition.
En somme, Nantes est une destination de choix pour ceux qui souhaitent acheter à NANTES ou investir à NANTES. Son cadre de vie, ses infrastructures et son marché immobilier en plein essor en font une ville où il fait bon vivre et où les opportunités d'investissements sont nombreuses.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T3 de 65 m² situé dans le quartier prisé de Graslin offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, garantissant une forte demande locative. Doté d'une cuisine aménagée, d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec baignoire balnéo, ce bien promet confort et élégance. Sa cave et l'accès à une cour intérieure ajoutent une dimension pratique à cet investissement, renforçant son potentiel locatif à 895 € par mois.
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