Appartamento T1 arredato 25 mq con soppalco a Créteil Halage 1080€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 25,4 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- Mezzanino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : D
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre senza compromessi tra comfort e praticità? Scopri questo monolocale arredato di 32mq, situato nel settore del Halage a Créteil. Già all'accoglienza, la ristrutturazione ben riuscita salta agli occhi. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'atmosfera accogliente, semplice e rassicurante. L'indirizzo parlerà tanto a un giovane professionista esigente quanto a una coppia che privilegia la qualità della vita, senza superfluo né ostentazione.
Fin dall'ingresso, lo spazio principale si espone senza artifici: ampio, strutturato, respirante. I materiali e le scelte di arredamento rivelano un gusto sicuro, senza sovraccarico. La disposizione in open space lascia filtrare la luce durante tutto il giorno, mentre il soppalco conferisce all'insieme una dinamica ispiratrice. Un esempio: lavorare sotto il soppalco mentre si gode della luce naturale diventa un riflesso.
I principali punti di forza di questo immobile:
- Superficie totale controllata: 32mq
- Camera situata in soppalco, per maggiore intimità ed efficienza
- Ascensore fino al 3o piano, accesso semplificato garantito
- Posto auto privato a due passi dall'ingresso
- Accesso immediato al parco e alle strutture sportive, tennis incluso
L'esposizione doppia, Est-Ovest, gioca sui contrasti: risveglio con luce soffusa, giornate tranquille, notti riparate dai disturbi. Ti piace passeggiare? Le rive della Marna, molto vicine, ti riconciliano con il tempo lungo e le parentesi nella natura – tra jogging mattutino e passeggiata al tramonto.
La vita quotidiana rimane fluida e connessa. Il quartiere raggruppa tutto a portata di mano. Il RER A e la futura linea 15 della metropolitana (entrata in servizio prevista per la fine del 2026) piazzano Parigi a un passo. Gli ospedali Henri Mondor e Interco facilitano l'esercizio per i professionisti della salute. I negozi di prossimità si snodano lungo una piacevole passeggiata, dodici minuti a piedi, borsa della spesa sotto braccio. Ecco un modo per liberare la mente.
Questo immobile ti riserva alcuni punti di forza distintivi:
- Edificio sorvegliato da portiere, sicurezza impeccabile
- Spese condominiali ragionevoli, riscaldamento e acqua calda inclusi
- Spazi esterni curati, per respirare ogni giorno
- Fabbricato ben tenuto, luce valorizzata a ogni piano
- Grandi assi rapidamente accessibili, per agende affollate
Raro in questo settore, questo monolocale coniuga comfort attuale, decorazione rilassante e posizione strategica. Lasciati convincere. Approfitta di un elegante contesto di vita e di una disponibilità immediata. L'esperienza del Halage ti aspetta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, l'essenziale si riassume in poche parole: un monolocale arredato di 32 mq, completamente ristrutturato, pensato per mescolare eleganza e comodità nella vita quotidiana. Gli amanti della luce saranno soddisfatti - l'esposizione Est-Ovest inonda lo spazio di sole dalla mattina alla sera. Immaginatevi a gustare un caffè sotto una luce morbida, poi a cenare sotto gli ultimi raggi del giorno.
L'indirizzo ha la sua importanza: siamo nel cuore del quartiere del Halage a Créteil. Raramente una posizione riunirà così bene la tranquillità, l'accesso alla Marna - ideale per le vostre passeggiate mattutine - e la vicinanza diretta ai servizi. I trasporti? Niente di più semplice: il RER A a due passi, e presto la linea 15. L'equazione perfetta tra intimità e praticità.
Dal punto di vista dei numeri, tutto è ottimizzato: l'affitto rimane competitivo, le spese sono contenute. Gli investitori, così come i residenti esigenti, sapranno apprezzare il potenziale locativo reale di un quartiere in piena evoluzione. In questo indirizzo, performance e comfort si coniugano perfettamente, lontano dai compromessi abituali.
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