T2 46 mq con terrazza a Parigi 19 Buttes-Chaumont 635.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 4,20 mq
- Esposizione : Est-Ovest
- DPE Energia : 303 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui ogni dettaglio conta? Fai le valigie e trasferisciti in questo appartamento situato al settimo piano di un palazzo in pietra, nel 19e arrondissement di Parigi. Qui, l'equilibrio si stabilisce tra raffinatezza e praticità. La superficie di 46,86 mq, arricchita da una terrazza di 4,20 mq, disegna uno spazio prezioso e raro. Fin dalle prime ore del giorno, la luce attraversa i volumi grazie all'esposizione su più lati. Risultato: la chiarezza accompagna le tue giornate, dall'alba al tramonto.
Appena entri, un soggiorno doppio svela i suoi punti di forza. Puoi ospitare i tuoi cari per una cena, organizzare una riunione informale oppure semplicemente goderti una domenica tranquilla, libro alla mano. La cucina a vista – completamente attrezzata e progettata per l'uso quotidiano – si integra in questo insieme, favorevole a pasti in piccolo gruppo o a grandi tavolate improvvisate. Gli spazi di stoccaggio sono stati ottimizzati: meno disordine, più spazio per respirare.
- Soggiorno doppio luminoso con cucina moderna e funzionale
- Terrazza senza vis-à-vis, dove gustare caffè mattutino o aperitivo estivo
- Camera appartata per garantire la tua tranquillità
- Bagno elegante e funzionale
- Ascensore privato che conduce direttamente al piano
Immagina un rituale mattutino in cui il primo raggio di sole illumina la tua colazione sulla terrazza. I pavimenti in legno antico riscaldano l'ambiente e invitano al relax. Il riscaldamento centralizzato a gas combina efficienza e comfort, mentre il boiler individuale assicura l'indipendenza della tua quotidianità. Per fare un esempio concreto: anche in inverno, la temperatura rimane costante, senza sorprese indesiderate.
La camera, invece, offre un rifugio al riparo dal tumulto urbano. Approfittane per notti rigeneranti e mattine serene. Il bagno, che unisce modernità e semplicità, non fa compromessi sull'ergonomia. Qui, ogni disposizione racconta una richiesta di qualità della vita.
Le Buttes-Chaumont plasmano il paesaggio circostante, tra polmoni verdi e indirizzi riservati. L'arte di vivere alla parigina si esprime attraverso passeggiate nel parco e terrazze animate a due passi da qui. Il meglio di entrambi i mondi: tranquillità residenziale e vita urbana a portata di mano.
- Luce naturale presente ad ogni ora grazie all'orientamento su più lati
- Transports pubblici accessibili a piedi, per semplificare i tuoi spostamenti quotidiani
- Vita di quartiere dinamica, negozi di prossimità, mercato alimentare e attività culturali
- Adatto sia a un investimento locativo ponderato, sia a un pied-à-terre o a una residenza principale
- Presentazione curata, materiali selezionati e manutenzione impeccabile
Quest'immobile, difficile da eguagliare nella capitale, apre la strada a un nuovo modo di abitare Parigi. Approfitta dell'opportunità rara di scrivere la tua storia tra eleganza e comfort. Se cerchi un'abitazione che combini praticità e anima, ti aspetta. A volte, basta una visita per convincersi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo raro, immerso nel cuore dei Buttes-Chaumont, un quartiere dal fascino senza tempo. Appena si entra, i suoi 46 mq situati al 7° piano fanno percepire una luce chiara, attraversante, all'alba come al crepuscolo. Impossibile ignorare la terrazza. Questo panorama - chiaro, senza ostacoli, quasi aereo - invita a soffermarsi, a staccarsi dal ritmo parigino, con un caffè in mano o durante una cena tra amici intimi.
I dettagli non ingannano: materiali scelti con attenzione, ascensore fluido, e un'atmosfera al contempo intima e moderna. A chi pensa a un investimento, basta dare un'occhiata alla domanda di affitti mai smentita in questo settore fiorente. Questo immobile spunta tutte le caselle per una valorizzazione serena. Qui, il prestigio si traduce concretamente, ogni giorno, in un comfort evidente e in un contesto di vita ricercato.
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