T2 46m² avec terrasse à Paris 19 Buttes-Chaumont 635000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 4,20 m²
- Exposition : Est-Ouest
- DPE Énergie : 303 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Posez vos valises dans cet appartement niché au septième étage d’un immeuble pierre de taille, dans le 19e arrondissement de Paris. Ici, l’équilibre s’installe entre raffinement et praticité. La surface de 46,86 m², agrémentée d’une terrasse de 4,20 m², dessine un espace à la fois précieux et rare. Dès les premières heures du jour, la lumière traverse les volumes grâce à l’exposition traversante. Résultat : la clarté accompagne vos journées, du lever au coucher du soleil.
Dès l’entrée, un double séjour dévoile ses atouts. Vous pouvez y recevoir vos proches à dîner, organiser une réunion informelle, ou simplement profiter d’un dimanche tranquille, lecteur à la main. La cuisine ouverte – entièrement équipée et pensée pour l’usage quotidien – s’intègre à cet ensemble, propice à des repas en petit comité ou à de grandes tablées improvisées. Les rangements ont été optimisés : moins de désordre, plus d’espace pour respirer.
- Double séjour traversant avec cuisine moderne et fonctionnelle
- Terrasse sans vis-à-vis, où savourer café matinal ou apéritif d’été
- Chambre retirée pour garantir votre tranquillité
- Salle d’eau épurée et rationnelle
- Ascenseur privatif menant directement à l’étage
Imaginez un rituel matinal où le premier rayon du soleil éclaire votre petit-déjeuner sur la terrasse. Les parquets anciens réchauffent l’ambiance et invitent à la détente. Le chauffage collectif au gaz conjugue efficacité et confort, tandis que le chauffe-eau individuel assure l’indépendance de votre quotidien. Pour donner un exemple concret : même en hiver, la température reste constante, sans mauvaise surprise.
La chambre, quant à elle, offre un refuge à l’abri du tumulte urbain. Profitez-y de nuits réparatrices et de matins sereins. La salle d’eau, alliant modernité et simplicité, ne fait aucun compromis sur l’ergonomie. Ici, chaque agencement raconte une exigence de qualité de vie.
Les Buttes-Chaumont façonnent le paysage alentour, entre poumons verts et adresses confidentielles. L’art de vivre à parisienne s’exprime à travers les balades au parc et les terrasses animées à deux rues d’ici. Le meilleur des deux mondes : calme résidentiel et vie citadine à portée de main.
- Lumière naturelle présente à toute heure grâce à l’orientation traversante
- Transports en commun accessibles à pied, pour simplifier vos déplacements quotidiens
- Vie de quartier dynamique, commerces de proximité, marché alimentaire et activités culturelles
- À la fois adapté à un investissement locatif réfléchi, à un pied-à-terre ou à une résidence principale
- Présentation soignée, matériaux sélectionnés et entretien irréprochable
Ce bien, difficile à égaler dans la capitale, ouvre la voie à une nouvelle façon d’habiter Paris. Saisissez l’occasion rare d’écrire votre histoire entre élégance et confort. Si vous cherchez un logement qui conjugue sens pratique et âme, il vous attend. Une visite suffit parfois pour s’en convaincre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà une adresse rare, lovée au cœur des Buttes-Chaumont, quartier au charme intemporel. Dès l’entrée, ses 46 m² perchés au 7ème étage laissent percevoir une lumière franche, traversante, à l’aube comme au crépuscule. Impossible d’ignorer la terrasse. Ce panorama là – franc, sans obstacle, presque aérien – invite à s’attarder, à se couper du rythme parisien, un café à la main ou lors d’un dîner entre amis proches.
Les détails ne trompent pas : matériaux choisis avec exigence, ascenseur fluide, et une atmosphère à la fois feutrée et moderne. À ceux qui pensent investissement, il suffit de jeter un œil à la demande locative jamais démentie dans ce secteur foisonnant. Ce bien coche toutes les cases pour une valorisation sereine. Ici, le standing se traduit concrètement, chaque jour, par un confort évident et un cadre de vie recherché.
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