Affitto appartamento 66 mq 3 locali con terrazzo Le Perreux sur Marne 1490€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Terrazzo : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Questo spazio di 66 mq, situato a Le Perreux sur Marne, è stato pensato per soddisfare le tue aspettative più concrete. Fin dal primo passo, l'atmosfera respira organizzazione e fluidità. Qui si ritrova un equilibrio raro tra vita attiva e rifugio personale, perfetto sia per una famiglia esigente che per un professionista in cerca di un pied-à-terre senza compromessi.
Il soggiorno cattura immediatamente l'attenzione. Si impone con una generosità di spazio raramente eguagliata in questo settore. La cucina aperta attrezzata coinvolge nella conversazione e trasforma ogni pasto in un momento condiviso. Qui, la luce circola liberamente, accentuata dalla doppia esposizione che amplifica la sensazione di apertura. La stanza si prolunga naturalmente verso una terrazza ad uso esclusivo. In pratica, questo significa colazioni all'aperto fin dalla primavera o serate a godere della tranquillità del quartiere, lontano dal trambusto.
Le due camere sono progettate per garantire un'atmosfera tranquilla in ogni momento. Ognuna dispone di un accesso diretto alla terrazza, un lusso discreto ma palpabile nella vita quotidiana. Il parquet sul pavimento aggiunge il tocco finale: ci si sente immediatamente a casa. A questo si aggiunge un wc separato, un bagno curato, non manca nulla per soddisfare le attuali aspettative.
- Uno spazio di ricevimento aperto, inondato di sole, che si collega a una terrazza privata
- Cucina intelligente, pronta per improvvisare una cena o ricevere spontaneamente
- Due camere silenziose con vista libera e accesso esterno immediato
- Posto auto dedicato, niente confusioni per parcheggiare tornando a casa la sera
- Trasporti accessibili in pochi minuti grazie al RER E Nogent – Le Perreux
La terrazza svela una vista libera, lontana da occhi indiscreti e passaggi. L'atmosfera invita alla disconnessione – sia per un aperitivo improvvisato che per rilassarsi dopo una giornata intensa. L'edificio, sicuro, comprende cantina, parcheggio e diversi spazi verdi circostanti. Insomma, tranquillità e praticità vanno di pari passo.
Un immobile come questo non entra tutti i giorni nel mercato. Unisce funzionalità contemporanea e qualità della vita a due passi da negozi e servizi essenziali. Difficile immaginare un equilibrio migliore per stabilire la tua quotidianità o quella dei tuoi cari a Le Perreux sur Marne. Prenditi il tempo per una visita, e lasciati trasportare dalle prospettive che offre questo luogo unico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un investimento solido, senza compromessi sul comfort né sul potenziale? Questo appartamento di 66 mq, situato a Le Perreux sur Marne, spunta chiaramente tutte le caselle. Immagina di gustare un caffè sulla tua terrazza privata, raramente offerta in questo settore, mentre godi della tranquillità circostante. Un vero privilegio.
La doppia esposizione porta una luminosità naturale dalla mattina alla sera. Lo spazio respira, la circolazione è fluida e ogni stanza beneficia della tranquillità lontano dai rumori. A due passi dal RER E, raggiungere il cuore di Parigi diventa incredibilmente semplice. Risultato: la domanda di affitti schizza in alto e il tuo investimento prende un netto vantaggio.
Altro aspetto non trascurabile: un posto auto personale, abbinato a una cantina, perfetti per mettere in sicurezza o valorizzare l'immobile. Ecco un insieme completo, sia pratico che rassicurante. Un'occasione difficile da trovare nel mercato attuale.
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