Location appartement 66m2 3 pièces avec terrasse LE PERREUX SUR MARNE 1490€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Cet espace de 66 m², niché à Le Perreux sur Marne, a été pensé pour répondre à vos attentes les plus concrètes. Dès le seuil, l’ambiance respire l’organisation et la fluidité. On y retrouve cet équilibre rare entre vie active et havre personnel, parfait autant pour une famille exigeante qu’un professionnel en quête d’un pied-à-terre sans compromis.
Le séjour captive d’emblée. Il s’impose avec une générosité d’espace rarement égalée dans ce secteur. La cuisine ouverte aménagée engage la discussion et transforme chaque repas en moment partagé. Ici, la lumière circule librement, accentuée par la double orientation qui amplifie la sensation d’ouverture. La pièce se prolonge naturellement vers une terrasse à usage exclusif. En pratique, cela veut dire des petits-déjeuners dehors dès le printemps ou des soirées à profiter de la douceur du quartier, loin du tumulte.
Les deux chambres sont taillées pour garantir une ambiance paisible à toute heure. Chacune dispose d’un accès direct à la terrasse, un luxe discret mais palpable au quotidien. Le parquet au sol apporte la touche finale : on s’y sent instantanément chez soi. Ajoutez à cela un wc séparé, une salle de bains soignée, rien ne manque à l’appel des attentes actuelles.
- Un espace de réception ouvert, baigné de soleil, connectant à une terrasse privative
- Cuisine intelligente, prête pour improviser un dîner ou recevoir spontanément
- Deux chambres calmes offrant vue dégagée et accès extérieur immédiat
- Stationnement dédié, pas de casse-tête pour se garer en rentrant le soir
- Transports accessibles en quelques minutes grâce au RER E Nogent – Le Perreux
La terrasse dévoile une vue dégagée, loin des vis-à-vis et du passage. L’atmosphère invite à la déconnexion – que ce soit pour un apéritif improvisé ou pour décompresser après une journée chargée. L’immeuble, sécurisé, comprend cave, parking et plusieurs espaces verts alentour. Autant dire que la tranquillité et la praticité vont de pair.
Un bien comme celui-ci n’entre pas tous les jours sur le marché. Il allie fonctionnalité contemporaine et qualité de vie à deux pas des commerces et services essentiels. Difficile d’imaginer meilleur équilibre pour installer votre quotidien ou celui de vos proches à Le Perreux sur Marne. Prenez le temps d’une visite, et laissez-vous porter par les perspectives qu’offre ce lieu unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un investissement solide, sans compromis sur le confort ni le potentiel ? Cet appartement de 66 m², niché à Le Perreux sur Marne, coche clairement toutes les cases. Imaginez savourer un café sur votre terrasse privative, rarement offerte dans ce secteur, tout en profitant du calme ambiant. Un vrai privilège.
La double orientation apporte une clarté naturelle du matin au soir. L'espace respire, la circulation est fluide, et chaque pièce bénéficie de la quiétude loin des nuisances. À deux pas du RER E, rallier le cœur de Paris devient d’une simplicité déconcertante. Résultat : la demande locative s’envole, et votre placement prend une longueur d'avance.
Autre atout non négligeable : un emplacement de parking personnel, combiné à une cave, parfaits pour sécuriser ou valoriser le bien. Voilà un ensemble complet, à la fois pratique et rassurant. Une occasion difficile à retrouver sur le marché actuel.
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