Pavilion 7 locali 130 mq con giardino a Dourdan 430000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 130 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Superficie terreno : 767 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Tipo di riscaldamento : Individuale
- DPE Energia : 229 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entra in un vero rifugio, situato nel cuore di Dourdan. Questo padiglione di 7 stanze racchiude tutto ciò che cercano gli amanti del comfort e della serenità. Qui, ogni necessità quotidiana è a due passi. La calma del quartiere si contrappone alla vicinanza diretta di negozi e servizi. Questo contrasto seduce, ne sono certo, molti dei miei clienti esigenti.
Lo spazio di ricevimento, ampio e inondato di luce, dà il tono sin dall’arrivo. Immaginate di aprire le porte del soggiorno e vedere la stanza illuminarsi grazie a grandi vetrate. La cucina indipendente, discretamente integrata nel contesto, invita a condividere pasti senza fretta, in un’atmosfera conviviale. Per una cena tra amici o una tranquilla domenica in famiglia, qui troverete ciò che desiderate.
La casa poi dispiega le sue tre camere generose. Sono adatte sia per la vita familiare che per il telelavoro o l’accoglienza di ospiti. Al piano superiore, un’ampia stanza offre mille possibilità: sala giochi, elegante ufficio o camera aggiuntiva a seconda delle vostre esigenze. Dalle finestre, la vista si apre su un angolo di verde. Un dettaglio che fa la differenza, specialmente in centro città.
Alcuni punti salienti da ricordare:
- Giardino intimo di 767 mq, difficile da trovare in pieno centro urbano
- Seminterrato totale comprendente due garage – pratico per collezionare o accogliere amici e famiglia senza preoccupazioni per il parcheggio
- Costruzione degli anni '60, solida e funzionale, con quel tocco d'anima delle belle costruzioni d'epoca
- Tutto si può fare a piedi: scuole, negozi e trasporti sono a portata immediata
- Luce, spazio, circolazione fluida – il comfort è presente in ogni angolo
Sotto il sole o per un barbecue improvvisato, il giardino diventa l'alleato delle belle giornate. I bambini trovano un’area di gioco sicura mentre gli adulti si godono una parentesi nel verde. Il riscaldamento autonomo contribuisce a rendere questa casa piacevole da vivere, stagione dopo stagione.
Proporre questo padiglione significa mettere in evidenza una rarità a Dourdan. Riunire volume, discrezione e facilità di accesso è spesso un’impresa difficile. Qui, tutto si accorda con brio. Per coglierne tutto il valore, nulla sostituisce una visita. Questo luogo cela un potenziale immenso, pronto ad adattarsi ai vostri bisogni e alle vostre ambizioni. Contattateci; non rimarrà disponibile a lungo. Questo padiglione non si limita ad accogliere: ospita nuovi progetti di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione di circa 130 mq vi accoglie nel cuore del centro di Dourdan. Qui, la vostra vita quotidiana prende una direzione radicalmente semplificata: la panetteria all'angolo della strada, il mercato a pochi passi, la scuola senza deviazioni. L'essenziale è raggiungibile in pochi passi, un vero vantaggio per chi cerca di coniugare efficienza, comfort e libertà di movimento.
Godete di cinque camere ben distribuite, offrendo a ciascuno il proprio spazio personale. Immaginate uno studio per lavorare tranquillamente da casa, un angolo giochi o ancora una camera per gli ospiti. Il piano interrato totale ospita non uno, ma due garage, e riserva ancora abbastanza spazio per lo stoccaggio o un laboratorio.
Questa proprietà rara spunta tutte le caselle per l'investitore esperto: forte attrattiva locativa, eccellente richiesta nel settore e un potenziale di valorizzazione notevole. Anche le famiglie trovano qui il loro spazio: il giardino recintato di 767 mq, un terreno da gioco ideale per i bambini o una terrazza da immaginare per le vostre serate estive. Il tutto in un ambiente tranquillo, con vista libera – la serenità senza compromessi.
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