Pavillon 7 pièces 130 m² avec jardin arboré à Dourdan 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 130 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 767 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Type de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : 229 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez dans un véritable havre, niché au cœur de Dourdan. Ce pavillon de 7 pièces rassemble tout ce que recherchent les amateurs de confort et de sérénité. Ici, chaque nécessité du quotidien est à deux pas. Le calme du quartier tranche avec la proximité directe des commerces et services. Ce contraste séduit, j’en suis convaincu, nombre de mes clients exigeants.
L’espace de réception, vaste et baigné de lumière, donne le ton dès l’arrivée. Imaginez-vous ouvrir les portes du séjour et voir la pièce s’illuminer de larges baies vitrées. La cuisine indépendante, discrètement intégrée à l’ensemble, invite à partager des repas sans hâte, dans une atmosphère conviviale. Pour un dîner entre amis ou un dimanche tranquille en famille, vous y trouverez votre compte.
La maison déploie ensuite ses trois chambres généreuses. Elles conviennent aussi bien à la vie de famille qu’au télétravail ou à l’accueil des invités. A l’étage, une vaste pièce offre mille possibilités : salle de jeux, bureau élégant, ou chambre supplémentaire selon vos envies. Depuis les fenêtres, la vue s’ouvre sur un écrin de verdure. Un détail qui change tout, surtout en centre-ville.
Quelques points forts à retenir :
- Jardin intime de 767 m², difficile à trouver en plein centre urbain
- Sous-sol total comprenant deux garages – pratique pour collectionner ou accueillir amis et famille sans souci de stationnement
- Construction des années 60, solide et fonctionnelle, avec ce supplément d’âme des belles bâtisses d’époque
- Tout se fait à pied : écoles, commerces et transports sont à portée immédiate
- Lumière, espace, circulation fluide – le confort est présent dans chaque recoin
Sous le soleil ou pour un barbecue improvisé, le jardin devient l’allié des beaux jours. Les enfants y trouvent un terrain de jeu sécurisé pendant que les adultes profitent d’une parenthèse au vert. Le chauffage individuel achève de rendre cette maison agréable à vivre, saison après saison.
Proposer ce pavillon, c’est mettre en avant une rareté à Dourdan. Rassembler volume, discrétion et facilité d’accès relève souvent du casse-tête. Ici, tout s’accorde avec brio. Pour en saisir toute la valeur, rien ne remplace une visite. Ce lieu recèle un potentiel immense, prêt à s’adapter à vos besoins comme à vos ambitions. Contactez-nous ; il ne restera pas longtemps disponible. Ce pavillon ne se contente pas d’abriter : il accueille de nouveaux projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon d’environ 130 m² vous ouvre ses portes en plein cœur du centre-ville de Dourdan. Ici, votre quotidien prend une tournure radicalement simplifiée : la boulangerie au coin de la rue, le marché à deux pas, l’école sans détour. L’essentiel se rejoint en quelques foulées, un vrai atout pour qui cherche à conjuguer efficacité, confort et liberté de mouvement.
Vous profitez de cinq chambres bien distribuées, offrant à chacun son espace personnel. Imaginez un bureau pour télétravailler au calme, un coin jeux ou encore une chambre d’amis. Le sous-sol total accueille non pas un, mais deux garages, et réserve encore assez d’espace pour le stockage ou un atelier.
Ce bien rare coche toutes les cases pour l’investisseur averti : forte attractivité locative, excellente demande sur le secteur, et un potentiel de valorisation notable. Les profils familiaux y trouvent aussi leur compte : le jardin clos de 767 m², un terrain de jeu rêvé pour enfants ou une terrasse à imaginer pour vos soirées d’été. Le tout dans un environnement paisible, avec vue dégagée – la quiétude sans compromis.
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