Casa da ristrutturare 160 mq nel centro di Meaux ideale per investitori 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero totale di piani : 3
- Terreno : 754 mq
- DPE Energia : G (453 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (15 kgCO2/mq/anno)
- Possibilità di divisione : In più appartamenti
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di una dimora che aspetta solo le vostre idee. Questa casa situata nel centro di Meaux si rivolge a chi guarda oltre le mura. 160 mq da reinventare, un’atmosfera piena di anima. All'incrocio tra progetto familiare e scommessa patrimoniale, ogni stanza pulsa di un potenziale da modellare.
L’ingresso, ampio, dà il tono. Con un passo, si entra in un sublime soggiorno illuminato. Qui, la luce entra ogni giorno, modellando lo spazio a piacimento. La cucina, aperta, si integra senza pareti. Il tipo di disposizione che rende le serate festive o i lunedì mattina infinitamente pratici. Si immaginano facilmente bambini che lanciano sorrisi a tavola o un incontro tra amici che si protrae.
Al primo piano, silenzio e tranquillità regnano. Due camere raffinate invitano al riposo, accompagnate da un bagno ristrutturato. Salite ancora un gradino: una vasca accogliente, due camere "in suite" dove ospitare, a scelta, una tribù o ospiti di passaggio. Ogni piano ha i suoi incanti e le sue opzioni, impossibile da rinchiudere in un solo utilizzo.
La ciliegina sulla torta? Un giardino esteso su 754 mq. Un vero polmone verde sul retro. Lasciate esprimere la vostra immaginazione: orto, veranda, area giochi o luogo zen. È facile proiettarsi qui per pomeriggi di sole o momenti di quiete, lontano dal rumore.
Una ristrutturazione integrale aspetta il suo maestro d'orchestra. Minuscolo, la casa può evolversi in più appartamenti. Esempio lampante: trasformare questa struttura in un insieme ad alta valorizzazione locativa. Le prospettive di investimento non mancano.
Ecco cosa distingue questa proprietà:
- Posizione centrale, privilegiata nel cuore di Meaux
- Superficie ampia, 160 mq da valorizzare
- Piano vasto: 754 mq per i vostri progetti
- Molteplici configurazioni, suddivisibile in abitazioni distinte
- Edificio da ristrutturare, personalizzazione senza limiti
Per concludere, tutti i servizi sono immediatamente vicini: negozi vari, scuole rinomate, trasporti a portata di mano. Desiderate inventare un nuovo capitolo o indirizzare saggiamente il vostro patrimonio? Questa casa vi tende la mano. Affrettatevi, perché questo tipo di opportunità non si presenta due volte nella piazza di Meaux.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del centro di Meaux, questa casa di 160 mq attende una seconda vita. Per l'investitore sagace o il fan della trasformazione, il potenziale è evidente: immaginate diversi appartamenti sotto lo stesso tetto, ciascuno pensato per attrarre un inquilino esigente o un giovane professionista in cerca di uno spazio su misura. Un ampio soggiorno dove la luce naturale si insinua generosamente, una cucina aperta che invita alla convivialità, ecco cosa attende i vostri futuri ospiti.
La casa si estende su tre piani. Questa configurazione rara offre una libertà di disposizione completa. Volete creare audaci duplex, ottimizzare ogni metro quadro, o semplicemente preservare grandi volumi? È il terreno di gioco ideale. Il tutto per 210.000 €: un biglietto d'ingresso particolarmente attraente, soprattutto in un settore dove il valore immobiliare continua ad apprezzarsi.
Un esempio concreto: dopo ristrutturazione, un tale immobile può rivalutarsi ben oltre il suo prezzo iniziale. È un leva di crescita patrimoniale indiscutibile. Qui, ogni decisione di ristrutturazione può moltiplicare la redditività. Opportunità come questa non si trovano ovunque, soprattutto quando il quartiere guadagna dinamismo mese dopo mese.
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