Maison à rénover 160 m² à Meaux centre idéal pour investisseurs 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 160 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Terrain : 754 m²
- DPE Énergie : G (453 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (15 kgCO2/m²/an)
- Possibilité de division : En plusieurs appartements
Visite guidée
Imaginez franchir le seuil d’une demeure qui n’attend que vos idées. Cette maison nichée au centre de Meaux s’adresse à celles et ceux qui voient plus loin que les murs. 160 m² à réinventer, une atmosphère pleine d’âme. À la croisée entre projet de famille et pari patrimonial, chaque pièce pulse d’un potentiel à façonner.
L’entrée, vaste, donne le ton. D’un pas, on bascule vers un sublime séjour baigné de clarté. Ici, la lumière s’invite chaque jour, modelant l’espace à l’envie. La cuisine, ouverte, s’intègre sans cloison. Le genre d’agencement qui rend les soirées festives ou les matins de semaine infiniment pratiques. On imagine très bien des enfants lançant un sourire à table ou une réunion entre amis qui s’éternise.
À l’étage, silence et tranquillité président. Deux chambres cossues invitent au repos, relayées par une salle d’eau rénovée. Montez encore un cran : baignoire accueillante, deux chambres « à la suite » où loger, au choix, une tribu ou des invités de passage. Chaque étage possède ses charmes et ses options, impossible à enfermer dans un seul usage.
La cerise sur le gâteau ? Un jardin étendu sur 754 m². Un véritable poumon vert en arrière-plan. Laissez votre imagination s’exprimer : potager, véranda, aire de jeux ou lieu zen. On s’y projette facilement pour des après-midis solaires ou des instants de quiétude, loin du bruit.
Une rénovation intégrale attend son chef d’orchestre. Rare levier, la maison peut évoluer vers plusieurs appartements. Exemple frappant : transformer cette ossature en un ensemble à forte valeur locative. Les perspectives d’investissement ne manquent pas.
Voici ce qui distingue cette propriété :
- Adresse centrale, privilégiée au cœur de Meaux
- Surface ample, 160 m² à sublimer
- Terrain vaste : 754 m² pour vos projets
- Multiples configurations, scindable en logements distincts
- Bâtiment à remettre en état, personnalisation sans limites
Pour finir, toutes les commodités sont voisines immédiates : commerces variés, écoles de renom, transport à portée de main. Vous souhaitez inventer un nouveau chapitre ou aiguiller judicieusement votre patrimoine ? Cette maison vous tend la main. Faites vite, car ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois sur la place de Meaux.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du centre de Meaux, cette maison de 160 m² attend une deuxième vie. Pour l’investisseur avisé ou le passionné de transformation, le potentiel est évident : imaginez plusieurs appartements sous un même toit, chacun pensé pour séduire un locataire exigeant ou un jeune actif en quête d’un espace sur-mesure. Un vaste séjour où la lumière naturelle se faufile généreusement, une cuisine ouverte qui invite à la convivialité, voilà ce qui attend vos futurs hôtes.
La maison s’étend sur trois étages. Cette configuration rare offre une liberté d’agencement complète. Vous souhaitez créer des duplex audacieux, optimiser chaque mètre carré, ou simplement préserver de grands volumes ? C’est le terrain de jeu rêvé. Le tout pour 210 000 € : un ticket d’entrée particulièrement attractif, surtout dans un secteur où la valeur immobilière ne cesse de s’apprécier.
Un exemple concret : après rénovation, un tel bien peut se valoriser bien au-delà de son prix initial. C’est un levier de croissance patrimoniale indiscutable. Ici, chaque décision de rénovation peut démultiplier la rentabilité. Les opportunités comme celle-ci ne courent pas les rues, surtout quand le quartier gagne en dynamisme mois après mois.
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