T2 29 mq con cantina e portiere a Cergy-Préfecture a 136.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 29 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- DPE Energia : C
- Consumo energia primaria : 112 kWh/mq/anno
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Questo monolocale di 29 mq colpisce fin dal primo passo, poiché coniuga semplicità ed efficienza. Nel cuore pulsante di Cergy-Préfecture, al terzo piano, sprigiona un’atmosfera intima, quasi riservata, insolita per questa tipologia.
Lo spazio soggiorno, di circa 13 mq, invita subito a una pausa. Lasciatevi sorprendere: qui, la circolazione è naturale, i metri quadrati sono sapientemente orchestrati. Alcuni parlano di ottimizzazione; io preferisco evocare una vera riflessione sull'arte di abitare. Ogni zona svolge il suo ruolo, senza superfluo.
La cucina, discreta ma astuta, soddisfa tutte le necessità quotidiane. A pochi passi, un angolo notte riservato garantisce tranquillità: qui si ritrova il piacere di uno spazio tutto per sé, semplice e avvolgente, pensato per risvegli dolci.
- Superficie totale: 29 mq
- Indirizzo ricercato, Cergy-Préfecture
- In prossimità diretta dell’ESSEC, collegi, licei e università
- Collegato alla vita parigina tramite la stazione RER A e la linea L
- Una cantina privata per immagazzinare senza pensieri
Un ulteriore vantaggio: il bagno, equilibrato e funzionale, risponde alle aspettative attuali. Le spese controllate e la classe energetica C pesano nella valutazione, soprattutto per un progetto di inizio percorso. Comprare qui significa entrare in possesso con discernimento fin dal primo momento.
L’ambiente non manca di argomenti a favore. Il condominio, custodito, rassicura quotidianamente. All'esterno, Cergy continua la sua trasformazione: negozi, trasporti, spazi verdi, tutto contribuisce a una qualità della vita solida e duratura.
L’opportunità di cogliere un bene raro, versatile e pronto all'uso non si presenta due volte. Che il vostro obiettivo sia l’affitto o il vostro primo acquisto, questo bilocale segna le caselle con sobrietà ed efficienza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un pied-à-terre solido, facile da monetizzare e posizionato esattamente dove le esigenze sono pressanti ? Ecco un monolocale di 29,16 mq che soddisfa tutti i criteri. Questa proprietà si trova nel pieno centro di Cergy-Préfecture, a due passi dagli amphitheatri dell'ESSEC, dai mezzi di trasporto e da tutti i servizi che caratterizzano la vita quotidiana di lavoratori e studenti. Cosa chiedere di più ?
L'appartamento, situato al 3o piano, sovrasta l'agitazione della città rimanendo immerso nella luce. La vista è libera da ostacoli, cosa rara nella zona. Lo spazio ben progettato consente diverse possibilità di utilizzo: luogo di vita confortevole, ufficio tranquillo o base per investimento locativo. A titolo d'esempio, molti dei nostri clienti cercano questo tipo di profilo per accompagnare i propri figli negli studi superiori, preparando al contempo il loro patrimonio a lungo termine.
In questo monolocale, non manca nulla. Una cantina privata permette di archiviare gli sci, la bicicletta o alcuni oggetti ingombranti. Un custode garantisce la tranquillità dell'edificio e vigila con attenzione, un vantaggio raramente trascurabile, soprattutto per coloro che scelgono di affittare. Le spese sono tra le più basse del settore, il che riduce la bolletta annuale e massimizza la redditività. Questa proprietà è rivolta a coloro che vogliono investire senza dormire sonni tranquilli.
Primo acquisto ? Investimento patrimoniale intelligente ? O desiderio di una defiscalizzazione efficace ? Questo monolocale si adatta, ti apre la porta e oggi si presenta come il candidato ideale per chi desidera agire in modo rapido e efficace.
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