Appartement 4 pièces 76 m² avec terrasse à Aubervilliers 272500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 76.43 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE : C
Visite guidée
Voici une adresse qui change la donne. Cet appartement de quatre pièces, niché à Aubervilliers, trace une trajectoire claire vers le confort quotidien. Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur un séjour généreux où la lumière circule librement grâce à une double orientation sud-nord. Vous aimez recevoir ? Ici, chaque réunion, chaque moment de détente profitera de cette atmosphère claire et accueillante. Et que dire du balcon : l’endroit rêvé pour un café matinal ou un temps de lecture en toute tranquillité.
À côté, la cuisine indépendante offre le choix : la maintenir fermée pour plus d’intimité, ou l’ouvrir sur la pièce de vie pour partager la préparation des repas. Les possibilités d’agencement ne manquent pas, que l’on cuisine souvent ou seulement à l’occasion. Côté nuit, écoutez votre besoin de calme : trois chambres parfaitement proportionnées, faciles à adapter à vos rituels ou à ceux de vos proches.
Ce qui marque la différence ici :
- Un balcon et une terrasse pour respirer à l’extérieur, à toute saison
- La lumière naturelle, solaire du matin au soir : peu de logements tiennent cette promesse
- Des espaces de rangement bien pensés pour alléger le quotidien
- Un stationnement privatif pour simplifier la logistique
- Un environnement paisible, à une enjambée des commerces et services essentiels
L’organisation intérieure répond aux attentes modernes. Salle de bains côté nuit, WC séparés : pour la famille, ces distinctions simplifient la vie. L’appartement se situe au premier étage. L’ascenseur apporte une liberté précieuse, rare pour faciliter les retours chargés ou accueillir vos invités.
Côté accès, pas de compromis. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez les bus. Le métro Mairie d’Aubervilliers est accessible en dix minutes, ce qui garantit une souplesse de déplacement enviable. Pour les familles: écoles, crèches et loisirs sont à portée de main. Ici, aucun temps perdu dans les trajets inutiles.
En résumé, vous choisissez un lieu qui conjugue clarté, confort et savoir-vivre contemporain. Les occasions comme celle-ci sont rares – examinez la possibilité, visitez, et laissez-vous convaincre par ce potentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce refuge de 76 m², niché à Aubervilliers. Ici, vous savourez un vaste balcon, une terrasse généreuse. Par temps estival, imaginez un café le matin à la lumière du Sud, puis la quiétude du soir côté Nord. Cette double orientation offre bien plus qu'une clarté constante : elle accompagne vos humeurs et vos envies, quelle que soit l'heure.
Vous êtes à dix minutes à pied du métro comme du RER. Cette localisation vous promet un équilibre rare : la sérénité d’un quartier paisible, la rapidité des déplacements. Ce bien coche toutes les cases recherchées, que vous pensiez avenir familial ou investissement réfléchi.
Un parking privé s’ajoute à l’ensemble, avec la sécurité et la tranquillité d’esprit que recherchent les acquéreurs exigeants. Ajoutez à cela la proximité immédiate d’écoles réputées. Ce détail, croyez-en mon expérience, confère à l’appartement un atout majeur sur le marché locatif et une attractivité pérenne pour toute stratégie patrimoniale judicieuse.
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