Casa T5 120 mq con giardino e garage a Cergy ideale per famiglie 336.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa T5
- Superficie abitabile : 120 mq
- Superficie terreno : 456 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energetico : C (122 kWh/mq.an)
Visita guidata
Entra in questa casa T5 a Cergy. Qui, la serenità incontra l'efficienza, ed è un vero piacere da vivere. Superato il sog threshold, si percepisce subito che questa casa ha carattere, quella in cui le famiglie amano stabilirsi per bene.
Al piano terra, un ingresso curato ti accoglie, dotato di ripostigli per facilitare la quotidianità. Nella scia, un ampio soggiorno prende il testimone, senza fronzoli inutili, pronto a ricevere le tue idee di ristrutturazione.
Il soggiorno doppio si apre ampiamente sul giardino, un vero valore aggiunto per chi ama gli interni illuminati dal sole. Visualizza le grandi tavolate della domenica, le risate senza fine attorno a un caffè o a una cena improvvisata. La cucina adiacente, pensata per la funzionalità, si presta volentieri ai piatti cucinati lentamente o alle colazioni rapide.
Questo livello offre anche una camera al piano terra, un bagno adattato per persone a mobilità ridotta e servizi igienici separati. Un vantaggio concreto per accogliere un familiare o facilitare i movimenti quotidiani.
- Superficie totale: 120 mq
- Terreno intimo di 456 mq
- Quattro vere camere al piano superiore, con suite matrimoniale
- Due bagni separati, più un bagno funzionale
- Garage sicuro per parcheggiare in tutta tranquillità
Al piano superiore, il pianerottolo si apre su tre camere, ognuna pensata come un nido. Una suite matrimoniale completa il tutto, dotata del proprio bagno per maggiore intimità. Gli armadi integrati rispondono a quel bisogno di ordine indispensabile per il comfort moderno.
Fuori, un giardino tranquillo attende i tuoi aperitivi allungati o i giochi dei bambini sul prato. L'indirizzo, nella parte ricercata degli Essarts-Golf, bilancia perfettamente calma e accesso rapido a tutte le comodità essenziali.
- A 15 minuti a piedi dalla stazione RER Cergy-le-Haut
- Servizi facilmente accessibili: scuole, negozi e trasporti nelle vicinanze
- Pompa di calore per il riscaldamento e acqua calda, una vera scelta di modernità
- Certificazione energetica: C (122 kWh/mq.anno), GES: A (4 kg CO2/mq.anno)
- Ambiente rasserenante, perfetto per una vita familiare rivolta all'essenziale
In sintesi: è un'opportunità rara. Questa casa soddisfa tutte le aspettative di una vita familiare realizzata a Cergy. Coglie l'occasione di far crescere la tua quotidianità in un ambiente dove natura, comfort e praticità trovano finalmente un accordo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa indipendente T5 di 120 mq che soddisfa molteplici requisiti per una vita serena. Incastonata nel quartiere riservato degli Essarts-Golf, si distingue per la sua rara tranquillità e una vera connessione con la città, con la stazione RER di Cergy-le-Haut a un quarto d'ora a piedi. Questo compromesso è prezioso: né isolamento, né vincoli.
Quattro camere ben distribuite, una suite riservata ai genitori, ognuno trova il proprio spazio senza affollamento al mattino. Il soggiorno si apre naturalmente su un giardino privato di 456 mq. Qui, si immaginano facilmente bambini che corrono sull'erba, un aperitivo improvvisato o un semplice momento di pace dopo una giornata intensa.
Un garage completa il tutto e aggiunge praticità. L'ambiente ambito e la configurazione lo rendono una vera opportunità, sia per una vita familiare serena che per un investimento locativo interessante. È il tipo di proprietà che unisce e rassicura, sia da vivere che da affittare.
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