T2 40 mq a Orléans, rue de Bourgogne, luminoso con cucina attrezzata 710 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F2
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Tipi di riscaldamento : Individuale
- DPE Energia : E
- DPE Clima : D
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un F2, atipico e seducente, situato in rue de Bourgogne, il cuore pulsante di Orléans. Proprio dove l’effervescenza cede il passo alla tranquillità, si entra in un appartamento dall’eleganza sincera. Appena varcata la soglia, è impossibile non notare l’altezza del soffitto, vera firma di carattere. La luce si invita senza sforzo, rivelando ogni dettaglio, ogni cornice, e costruendo questo raro senso di spazio oggi. Un luogo pensato per accogliere, tanto quanto per offrire una vera boccata d’aria dopo una giornata intensa.
Il soggiorno, ampio e flessibile, evoca quegli spazi di vita dove ci si ama ritrovare. Sogni una cena improvvisata? Il tavolo modulabile sa adattarsi a tutte le esigenze. Una zona relax, pronta ad accogliere amici o familiari con questo divano letto, completa l’insieme. Le giornate si allungano pallide o luminose, grazie alle grandi finestre che inondano la stanza di una luce benvenuta.
- Cucina accuratamente attrezzata, ideale per un brunch veloce o lunghe serate con gli amici
- Grande camera, letto matrimoniale generoso e spaziosi armadi per mantenere la mente leggera
- Bagno contemporaneo, progettato per coniugare praticità e raffinatezza
- Rifugio tranquillo, nonostante l’attività della città ai vostri piedi
- Tutti i negozi, trasporti e servizi essenziali a due passi
La mattina, gustare un caffè lontano dal trambusto, sapendo che la vita attiva è alla tua porta. A partire dal 1 agosto, questo appartamento apre le sue porte a un duo dinamico o a un professionista in cerca di riferimenti affidabili. Un affitto fissato a 680 €, con solo 30 € di spese aggiuntive. In un settore così ricercato, cogliere questa opportunità è sinonimo di buon senso.
Questo F2 sfrutta al massimo la città e coniuga l’utile al dilettevole. Un indirizzo per chi cerca di coniugare efficienza urbana e vero comfort. Approfittate di questa occasione per reinventare le vostre abitudini e abitare finalmente un luogo che vi rappresenta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un F2 situato nel centro di Orléans. A pochi passi da una strada vivace, questo luogo sfugge però al tumulto: tranquillità e discrezione garantite dalla mattina alla sera. Quando si varca la soglia, i volumi sorprendono immediatamente. I soffitti sono alti, la luce entra generosamente in ogni spazio. La sensazione di apertura e respiro è immediata. Un contesto ideale per creare il proprio nido in due, oppure, se state pensando come investitori esperti, per puntare a un ottimo rendimento locativo intorno ai 680 € ogni mese. La cucina non lascia nulla al caso: tutta l'attrezzatura è a portata di mano, fino ai dettagli del mobilio pensato per durare. Non c'è nulla da prevedere. Le chiavi potranno essere consegnate dal 1° agosto, senza attese, per offrire una transizione serena ed efficace ai prossimi occupanti.
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