Casa da ristrutturare 135 mq con permesso di costruzione a Saint Ouen 620000€

• Tipo di immobile : Casa
• Superficie abitabile totale : 135 mq
• Numero di stanze : 5
• Numero di camere : 3
• Numero di bagni : 2
• Numero di WC : 2
• Numero totale di piani : 2
• Tetto terrazza : 40 mq
• Ambiente tranquillo : Sì
• Permesso di costruire : Presentato e fideicommissario

Stai cercando un progetto che esca dall'ordinario ? Ecco l'indirizzo ideale. Un edificio da reinventare, incastonato nel cuore di una tranquilla viuzza di Audon. A due passi dall'effervescenza di Garibaldi, questa casa aspetta una nuova visione, la tua. Le basi sono solide : un potenziale evolutivo che ti lascia il controllo su ogni dettaglio, dal pavimento al tetto. Trasformando i suoi 135mq odierni, puoi plasmare un luogo di vita di 160mq, realizzato su misura per i tuoi desideri più esigenti.

Appena varcato il portone, un patio avvolge i tuoi passi in un'atmosfera discreta. Questo vestibolo esterno stabilisce il tono. All'interno, lo spazio living si espande naturalmente. Immagina : un ampio soggiorno, aperto su una cucina contemporanea, il tutto su quasi 53mq. Perfetto per serate animate o grandi cene improvvisate, senza rinunciare all'intimità. Pratico, un punto d'acqua completa questo piano, progettato per non perdere mai un minuto nelle questioni logistiche.

Al piano superiore, la prima camera si impone. Ampia – 22mq –, arricchita da un guardaroba su misura che fa dimenticare le mattinate frenetiche. Qui, il riposo assume un'altra dimensione. Una seconda camera di 12mq accoglie bambini, ufficio o ospiti. Il bagno indipendente e i WC separati offrono discrezione e comfort quotidiano.

Direzione secondo livello. Ti aspetta un progetto di sopraelevazione. Due camere aggiuntive di 10mq ciascuna : l'occasione di accogliere famiglia, spazio per smart working o angolo lettura. Un soppalco luminoso, un elegante bagno, un WC a portata di mano per completare il quadro. Accesso diretto a un terrazzo di 40mq, promessa di pomeriggi sospesi e aperitivi all'aperto.

Questo cantiere è libertà. Materiali nobili o design minimale, finiture audaci o classiche : tutto è a tua disposizione. Rari sono i beni dove si può imprimere il proprio marchio dalla cantina al soffitto, senza compromessi sui volumi o sulla posizione.

Per quanto riguarda la mobilità, nessun compromesso : metro Mairie de Saint-Ouen o Garibaldi a 350 metri. Colleghi Parigi o la periferia ovest senza perdere un minuto. I servizi – negozi, scuole, ristoranti – sono a portata di mano. Ogni giornata si svolge in modo fluido, senza perdere tempo inutile.

Punti salienti da ricordare :

• Permesso di costruzione approvato : passa a 160mq di superficie in un batter d'occhio
• Patio d'ingresso, un vero cocoon già all'arrivo
• Terrazzo privato di 40mq per goderti la bella stagione
• Allestimento degli spazi a tua immagine, senza vincoli
• Trasporti rapidi e servizi a due passi

Questo bene non è un semplice cantiere. È un esercizio di stile, un terreno di gioco per investitori esperti e amanti dei luoghi caratteristici. Un indirizzo dove ogni muro non aspetta altro che raccontare la tua storia. Hai un'opportunità rara : plasmare la casa che ti rappresenta, nel cuore di Saint-Ouen. Sta a te trasformare questo potenziale in realtà tangibile.