Maison à repenser 135m2 avec permis de construire à Saint Ouen 620000€

• Type de bien : Maison
• Surface habitable totale : 135 m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de WC : 2
• Nombre d'étages total : 2
• Toit terrasse : 40 m²
• Environnement calme : Oui
• Permis de construire : Déposé et purgé

Vous cherchez un projet qui sorte de l’ordinaire ? Voici l’adresse idéale. Une bâtisse à réinventer, nichée au creux d’une ruelle paisible d’Audon. À deux pas de l’effervescence de Garibaldi, cette maison attend une vision neuve, la vôtre. Les bases sont solides : un potentiel évolutif qui vous laisse la main sur chaque détail, du sol au toit. En transformant ses 135m² d’aujourd’hui, vous pouvez façonner un lieu de vie de 160m², taillé sur mesure pour vos envies les plus exigeantes.

Dès le seuil franchi, un patio enveloppe vos pas dans une atmosphère discrète. Ce vestibule extérieur donne le ton. À l’intérieur, l’espace de vie se déploie naturellement. Imaginez : un salon généreux, ouvert sur une cuisine contemporaine, le tout sur près de 53m². Parfait pour des soirées animées ou de grands dîners improvisés, sans renoncer à l’intimité. Pratique, un point d’eau complète ce plateau, pensé pour ne jamais perdre une minute sur les futilités logistiques.

À l’étage, la première chambre s’impose. Vaste – 22m² –, agrémentée d’un dressing sur-mesure qui fait oublier les matins pressés. Ici, le repos prend une autre dimension. Une seconde chambre de 12m² accueille enfants, bureau ou invités. La salle d’eau indépendante et les toilettes séparées offrent discrétion et confort au quotidien.

Cap sur le deuxième niveau. Un projet de surélévation vous attend. Deux chambres supplémentaires de 10m² chacune : l’occasion d’accueillir famille, espace de télétravail ou coin lecture. Une mezzanine lumineuse, une salle de bains élégante, un WC à portée de main pour parfaire le tableau. Accès direct à un toit-terrasse de 40m², promesse d’après-midis suspendus et d’apéritifs à ciel ouvert.

Ce chantier, c’est la liberté. Matériaux nobles ou design épuré, finitions audacieuses ou classiques : tout vous appartient. Rares sont les biens où l’on peut imprimer sa marque de la cave au faîte, sans compromis sur les volumes ou l’emplacement.

Côté mobilité, aucune concession : métro Mairie de Saint-Ouen ou Garibaldi à 350 mètres. Vous reliez Paris ou la banlieue ouest sans perdre une minute. Les commodités – commerces, écoles, restaurants – sont à portée de main. Chaque journée se fait fluide, sans perte de temps inutile.

Points forts à retenir :

• Permis de construire validé : passez à 160m² de surface en un clin d’œil
• Patio d’entrée, véritable cocon dès l’arrivée
• Toit-terrasse privatif de 40m² pour savourer la belle saison
• Mise en scène des pièces à votre image, sans contraintes
• Transports rapides et services à deux pas

Ce bien n’est pas un simple chantier. C’est un exercice de style, un terrain de jeu pour investisseurs avisés et amoureux des lieux de caractère. Une adresse où chaque mur ne demande qu’à raconter votre histoire. Vous tenez-là une opportunité rare : façonner la maison qui vous ressemble, au cœur de Saint-Ouen. À vous de transformer ce potentiel en réalité palpable.