Affitto T3 di 59 mq a Bordeaux con posto auto a 1295 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie totale abitabile : 59 mq
- Arredamento : Completamente arredato
- Parcheggio : Incluso
- Climatizzazione : Reversibile
- Certificazione Energetica : C (180 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un appartamento di qualità a Bordeaux, senza compromessi tra praticità e raffinatezza? Questo trilocale non è per tutti. Parlerà soprattutto a coloro che vogliono un vero luogo di vita, senza rinunciare alla serenità. Situato al primo piano di un magnifico edificio in pietra, ristrutturato di recente, offre 59 mq perfettamente arredati. A pochi passi dal Giardino Pubblico, tutto è a portata di mano. Una vera vita cittadina, senza inconvenienti.
Appena entrerai, la stanza principale si impone. L'esposizione, scelta con cura, inonda lo spazio di luce. La disposizione invita a grandi tavolate così come a cene più intime. Se ami ricevere o semplicemente preparare un piatto dopo una giornata intensa, la cucina aperta, attrezzata fino all'ultimo dettaglio, è un punto forte notevole. Si percepisce subito che nulla è stato lasciato al caso.
- Indirizzo strategico a Bordeaux, a meno di due minuti a piedi dal Giardino Pubblico
- Ristrutturazione recente, finiture di alta gamma
- Climatizzazione reversibile: estate e inverno, temperatura sotto controllo senza sforzo
- Angolo lavanderia, con lavatrice e asciugatrice
- Parcheggio coperto sicuro, a meno di 300 metri – un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana
Il corridoio porta logicamente alla zona notte: due camere indipendenti, ognuna dotata di armadi integrati. Il bagno, pensato alla perfezione, massimizza lo spazio. Una disposizione senza errori – prova che si possono coniugare comfort e funzionalità, anche nel cuore della città.
La tranquillità, qui, non è una promessa vuota. Il doppio vetro ti isola dal tumulto esterno. Aggiungi a questo una gestione controllata: spese che includono acqua, elettricità e manutenzione degli spazi comuni. Ti liberi dagli imprevisti, spazio alla tranquillità mentale.
Questo appartamento unisce la nobiltà dell'antico con comfort moderni. L'indirizzo è un affare per chi desidera stabilirsi in un'area ricercata, senza dover affrontare lavori. L'immobile chiavi in mano, raro in questo segmento, si rivolge agli esigenti – un vero riflettore sul tuo prossimo capitolo a Bordeaux. Hai bisogno di chiarire? Parliamone, potresti non voler perdere l'opportunità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Entra in questo trilocale di 59 mq, inondato di luce e recentemente ripensato, situato in uno dei quartieri più ambiti di Bordeaux. Qui, il Jardin Public non è un semplice vicino, è quasi un'estensione della vita quotidiana. I trasporti, a portata di mano, trasformano la mobilità in formalità.
La cucina aperta, completamente attrezzata, invita a cucinare e a condividere. Le soluzioni di stoccaggio, numerose e intelligenti, semplificano la vita e alleggeriscono lo spazio. L'aria condizionata reversibile si unisce al doppio vetro: estate, inverno, il comfort non cambia di una virgola.
Un dettaglio che ha il suo peso: il posto auto sicuro a pochi passi. A questo si aggiungono spese che comprendono acqua ed elettricità – la gestione, qui, assume una piega serena e prevedibile. Questo immobile supera il suo metro quadro: spunta le caselle chiave per chi cerca serenità e valorizzazione patrimoniale, sia per uso personale che per investimento.
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