Location T3 de 59 m² à Bordeaux avec place de parking pour 1295 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 59 m²
- Ameublement : Entièrement meublé
- Parking : Inclus
- Climatisation : Réversible
- DPE Énergie : C (180 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un appartement de qualité à Bordeaux, sans compromis entre praticité et standing ? Ce trois-pièces ne s’adresse pas à tout le monde. Il parlera surtout à celles et ceux qui veulent un véritable lieu de vie, sans renoncer à la sérénité. Installé au premier étage d’une superbe bâtisse en pierre, fraîchement rénovée, il offre 59m² parfaitement aménagés. À deux pas du Jardin Public, tout demeure à portée de main. Un vrai quotidien citadin, sans les inconvénients.
Dès l’entrée, la pièce principale s’impose. L’exposition, choisie avec soin, inonde l’espace de lumière. L’agencement invite aux grandes tablées comme aux dîners plus confidentiels. Si vous aimez recevoir ou simplement mijoter un plat après une journée dense, la cuisine ouverte, équipée jusqu’au moindre détail, est un sérieux point fort. On sent tout de suite que rien n’a été laissé au hasard.
- Adresse stratégique à Bordeaux, à moins de deux minutes à pied du Jardin Public
- Récente rénovation, finitions haut de gamme
- Climatisation réversible : été comme hiver, température sous contrôle sans effort
- Coin buanderie, avec lave-linge et sèche-linge
- Stationnement sécurisé couvert, à moins de 300 mètres – un détail qui change tout au quotidien
Le couloir dessert logiquement l’espace nuit : deux chambres indépendantes, chacune dotée de rangements intégrés. La salle d’eau parfaitement pensée maximise l’espace. Un aménagement sans faux pas – preuve qu’on peut conjuguer confort et fonctionnalité, même en cœur de ville.
Le calme, ici, n’est pas une promesse en l’air. Le double vitrage vous coupe du tumulte extérieur. Ajoutez à cela une gestion maîtrisée : charges comprenant eau, électricité, et entretien des espaces partagés. Vous vous libérez des imprévus, place à la tranquillité d’esprit.
Cet appartement marie la noblesse de l’ancien à des prestations d’aujourd’hui. L’adresse, cest une aubaine pour qui veut s’installer dans un secteur recherché, sans passer par la case travaux. Le bien clé en main, rare sur ce segment, s’adresse aux exigeants – un vrai coup de projecteur sur votre prochain chapitre bordelais. Besoin d’y voir plus clair ? Parlons-en, vous pourriez bien ne pas passer à côté de l’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Entrez dans ce trois-pièces de 59 m², baigné de lumière et fraîchement repensé, niché dans l’un des quartiers les plus courtisés de Bordeaux. Ici, le Jardin Public n’est pas un simple voisin, c’est presque un prolongement du quotidien. Les transports, à portée de main, transforment la mobilité en formalité.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, invite à cuisiner comme à partager. Les solutions de rangement, nombreuses et futées, simplifient la vie et allègent l’espace. La climatisation réversible s’allie au double vitrage : été, hiver, le confort ne bouge pas d’un iota.
Un détail qui a son poids : la place de parking sécurisée à deux pas. Ajoutez à cela des charges qui englobent l’eau et l’électricité – la gestion, ici, prend une tournure sereine et prévisible. Ce bien dépasse son mètre carré : il coche les cases clés pour qui recherche sérénité et valorisation patrimoniale, à titre d’usage ou d’investissement.
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