Appartamento T4 97 mq con giardino a Montpellier SupAgro 1389€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie abitabile totale: 97 mq
- Riscaldamento: Elettrico individuale
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Punteggio DPE Energi: 264 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento T4 unico, a Montpellier, nel cuore del tranquillo quartiere di SupAgro. Fin dall'ingresso, i più perspicaci notano subito il potenziale: 97,73 mq situati al piano giardino, un contesto che non lascia nulla al caso. Qui, la vita si invita, lo spazio respira, le transizioni familiari si adattano senza vincoli.
Lo spazio living cattura l'attenzione – una sala da pranzo di 12 mq che precede un ampio soggiorno di 21 mq. La superficie è stata pensata per moltiplicare gli scambi, ricevere o semplicemente ritrovarsi. L'orientamento gioca pienamente il suo ruolo: la luce naturale avvolge ogni stanza, dalla mattina alla sera. Visto, l'effetto è immediato. Niente ombre pesanti né angoli cupi.
La cucina rimane da personalizzare. Alcuni vi vedranno una pagina bianca, altri una pista di decollaggio. Rendila uno spazio che parla di te, dall'angolo caffè conviviale al bancone per i bambini di fretta al mattino. Il giardino privato, riservato e al riparo da sguardi indiscreti, completa il tutto. Un barbecue improvvisato, la lettura nella brezza o i pasti all'aperto diventano la norma. È la libertà di un esterno, senza compromessi sulla privacy.
- Un giardino privato accessibile direttamente, raro per la zona
- Tre vere camere, accoglienti per la famiglia o gli ospiti di passaggio
- Bagno pratico e toilette separate, organizzazione garantita
- Silenzio e serenità, senza allontanarsi dai centri d'interesse urbani
- Riscaldamento elettrico individuale: comfort su misura e gestione semplificata
Oltre la soglia, il quartiere SupAgro si distingue. La tranquillità si associa alla praticità: grandi assi e trasporti a portata di mano, gli spostamenti diventano aneddoti. Negozi, servizi e scuole gravitano in un raggio ristretto. La vita quotidiana guadagna in fluidità.
Questo immobile è tra le proposte rare del mercato. Riunire spazio, tranquillità e centralità è qui un colpo di maestro. Cercate un nuovo punto d'appoggio, solido e duraturo? Prendetevi il tempo di venire, è la porta aperta a una transizione facile, senza false note.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 generoso di 97,73 mq al piano giardino si impone come un vero rifugio di tranquillità nel cuore del quartiere SupAgro – un indirizzo che gli intenditori apprezzano, lontano dal trambusto ma molto vicino all'essenziale. Immaginate di godervi una mattina serena nel vostro giardino privato. Questo spazio esterno, raro in città, invita al relax – aperitivi con gli amici, giochi per bambini o lettura a fine giornata, le possibilità sono molteplici.
Dal punto di vista dell'investimento, l'indirizzo mostra un potenziale solido. Gli affitti possono raggiungere 1.289,64 EUR. Questo appartamento quindi segna la casella della redditività preservando il vostro capitale. La disposizione è accuratamente progettata: il soggiorno illuminato e le tre camere creano una vera bolla di comfort per la vita di famiglia, o un elegante rifugio per ospitare i vostri amici. Qui ci si sente protetti, senza mai essere tagliati fuori dal mondo.
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