Appartement T4 97m² avec jardin à Montpellier SupAgro 1389€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface habitable totale: 97 m²
- Chauffage: Électrique individuel
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Score DPE Énergie: 264 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voilà devant un appartement T4 singulier, à Montpellier, au cœur du secteur serein de SupAgro. Dès l’entrée, les esprits avisés repèrent tout de suite le potentiel : 97,73 m² posés en rez-de-jardin, un cadre qui ne laisse rien au hasard. Ici, la vie s’invite, l’espace respire, les transitions familiales s’accommodent sans contrainte.
L’espace à vivre retient l’attention – une salle à manger de 12 m² qui précède un salon vaste de 21 m². La surface a été pensée pour multiplier les échanges, recevoir ou simplement se retrouver. L’orientation joue pleinement son rôle : la clarté naturelle enveloppe chaque pièce, du matin au soir. Pour l’avoir vu, l’effet est immédiat. Pas d’ombre pesante ni de recoin morose.
La cuisine reste à personnaliser. Certains y verront une page blanche, d’autres une piste d’envol. Faites-en un espace à votre image, du coin café convivial au comptoir pour les enfants pressés du matin. Le jardin privatif, confidentiel et à l’abri des regards, complète cet ensemble. Un barbecue improvisé, la lecture sous la brise ou les repas au vert deviennent la norme. C’est la liberté d’un extérieur, sans compromis sur l’intimité.
- Un jardin privatif accessible directement, rare pour le secteur
- Trois chambres véritables, accueillantes pour la famille ou les invités de passage
- Salle de bains pratique et toilettes séparées, organisation garantie
- Silence et sérénité, sans s’éloigner des centres d’intérêt urbains
- Chauffage électrique individuel : confort sur-mesure et gestion simplifiée
Au-delà du seuil, le quartier SupAgro se démarque. La tranquillité s’associe à la praticité : grands axes et transports à portée, les déplacements deviennent anecdotiques. Commerces, services et écoles gravitent dans un rayon restreint. Le quotidien gagne en fluidité.
Ce bien figure parmi les propositions rares du marché. Rassembler espace, quiétude et centralité relève ici du coup de maître. Vous recherchez un nouveau point d’ancrage, solide et pérenne ? Prenez le temps de venir, c’est la porte ouverte à une transition facile, sans fausse note.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T4 généreux de 97,73 m² en rez-de-jardin s’impose comme un vrai havre de tranquillité au cœur du quartier SupAgro – une adresse que les connaisseurs apprécient, loin de l’agitation mais tout près de l’essentiel. Imaginez-vous savourer un matin paisible dans votre jardin privatif. Cet espace extérieur, rare en ville, invite à la détente – apéritifs entre amis, jeux d’enfants ou lecture en fin de journée, les possibilités sont multiples.
Côté investissement, l’adresse affiche un potentiel solide. Les loyers peuvent atteindre 1 289,64 EUR. Cet appartement coche donc la case rentabilité tout en protégeant votre capital. L’aménagement est soigneusement pensé : le séjour baigné de lumière et les trois chambres créent une véritable bulle de confort pour la vie de famille, ou un cocon élégant pour accueillir vos amis. On se sent ici à l’abri, sans jamais être coupé du monde.
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