Casa 4 locali 85 mq con giardino a Saint-Denis Pleyel, prezzo 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Superficie del terreno : 80 mq
- Esposizione : Sud
- Tipo di vetro : Vetrocamera
- Riscaldamento : Elettrico
Visita guidata
Dimentica la routine urbana. Qui, puoi sistemare i tuoi bagagli in una casa situata nel cuore di Pleyel, uno dei quartieri più ricercati di Saint-Denis. Quiete, discrezione, atmosfera unica. Prenditi il tempo per immaginare: quattro camere luminose dove si assapora il comfort, costruite nel 2010, che formano un nido protetto dall'agitazione. Questa villetta si trova all'interno di un complesso residenziale tranquillo, armoniosamente punteggiato di verde. A solo pochi passi, tutte le comodità quotidiane – servizi, trasporti, scuole – sono a portata di mano. Un esempio? La metropolitana è a meno di dieci minuti a piedi.
Dall'ingresso, il tono è impostato da un vestibolo ben progettato, pronto ad accogliere giacche e cappotti, accompagnato da un wc separato e da una lavanderia discreta per un'organizzazione ottimale. Dal lato della cucina, spazio e indipendenza: immagina tavolate conviviali, mattinate frenetiche come cene prolungate. Qui, ci piace ricevere e l’aria è profumata di riunioni spontanee. Il soggiorno, ampio, beneficia di una generosa luminosità naturale e si apre su un giardino recintato, 80 mq di serenità rivolti verso sud. Quando si cerca di rallentare, un pranzo sull'erba o una lettura al sole diventano inevitabili.
L’etage riserva vere sorprese a chi sa apprezzare l’intimità. Tre camere distinte (10 mq, 11 mq, 15 mq) invitano al riposo senza compromessi. Il bagno, facile da vivere, è accompagnato da un secondo wc indipendente – un dettaglio importante per semplificare le mattinate frenetiche. La distribuzione di ogni spazio è stata pensata per ottimizzare il comfort e la circolazione, senza alcuna perdita di spazio.
- Superficie totale: 85 mq perfettamente sfruttata
- Giardino privato: 80 mq, orientamento pieno sud
- Isolamento e vetrocamera: efficienza energetica garantita
- Due posti auto privati, custoditi e senza vincoli
- Accesso rapido alla metropolitana Carrefour Pleyel (600 m) e allo Stade de France (1.500 m)
Una configurazione del genere non è comune. Questa proprietà coniuga un'ubicazione strategica, la vitalità del quartiere e lo spirito di una casa familiare. Un equilibrio raro tra rifugio verde e tutte le facilità urbane nei dintorni.
Aggiungiamo un dettaglio: la vita di quartiere qui si apprezza a ogni angolo di strada. Negozi di alimentari, istituti scolastici, offerte culturali abbondanti, tutto a distanza di un comodo raggio. L'abitare è una questione di contesto, ma anche di desideri. Questo indirizzo segna l'equazione vincente tra serenità e connessione con la città. Un luogo dove costruire un nuovo capitolo — un'opportunità, senza dubbio, da afferrare senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in un tranquillo borgo, avvolto nel verde, questo padiglione di circa 85 mq cattura generosamente la luce del sud. La metropolitana è a pochi passi, così come i negozi di prima necessità. Per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e comodità urbane, difficile fare di meglio.
Lo spazio abitativo è composto da tre camere distinte. L'estate si invita nel giardino di 80 mq — uno spazio ideale per una colazione mattutina, giochi per bambini o ricevere amici senza vincoli. Un vero rifugio per cittadini in cerca di ossigeno.
Dal punto di vista dell'investimento, il valore dell'indirizzo cresce naturalmente: lo Stade de France nelle vicinanze, nuove linee del Grande Parigi Express a portata di mano. Questo settore si evolve, attrae e fidelizza gli inquilini come i proprietari esigenti. Un'opportunità solida, senza note stonate, per qualsiasi investitore avveduto.
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