Maison 4 pièces 85 m² avec jardin à Saint-Denis Pleyel prix 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 80 m²
- Exposition : Sud
- Type de vitrage : Double vitrage
- Chauffage : Électrique
Visite guidée
Oubliez la routine urbaine. Ici, vous posez vos valises dans une maison posée au cœur de Pleyel, l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Denis. Calme, discrétion, atmosphère à part. Prenez le temps d’imaginer : quatre pièces lumineuses où l’on savoure le confort, construites en 2010, qui forment un cocon à l'abri de l’agitation. Ce pavillon repose au sein d’un lotissement paisible, harmonieusement ponctué de verdure. À seulement quelques pas, toutes les commodités du quotidien – services, transports, écoles – sont à portée de main. Un exemple ? Le métro vous tend les bras à moins de dix minutes de marche.
Dès l’entrée, le ton est donné par un vestibule judicieux, prêt à accueillir vestes et manteaux, accompagné d’un wc séparé et d’une buanderie discrète pour une organisation optimale. Côté cuisine, espace et indépendance : imaginez des tablées gourmandes, des matins pressés comme des dîners prolongés. Ici, on aime recevoir et ça sent bon les retrouvailles spontanées. Le séjour, vaste, profite d’une clarté naturelle généreuse et s’évase sur un jardin clos, 80 m² de sérénité tournée plein sud. Lorsqu’on cherche à ralentir, un déjeuner sur l’herbe ou une lecture au soleil deviennent une évidence.
L’étage réserve de vraies surprises à qui sait apprécier l’intimité. Trois chambres distinctes (10 m², 11 m², 15 m²) invitent au repos sans concessions. La salle de bains, facile à vivre, s’accompagne d’un second wc indépendant – un détail de taille pour simplifier les matins pressés. La distribution de chaque espace a été pensée pour optimiser le confort et la circulation, sans aucune perte de place.
- Superficie totale : 85 m² parfaitement exploitée
- Jardin privatif : 80 m², orientation plein sud
- Isolation et double vitrage : efficacité énergétique au rendez-vous
- Deux places privatives pour votre stationnement, sous clé et sans contrainte
- Accès rapide au métro Carrefour Pleyel (600 m) et au Stade de France (1 500 m)
Une telle configuration ne court pas les rues. Ce bien conjugue emplacement stratégique, vitalité du quartier et esprit maison de famille. Un équilibre rare entre refuge verdoyant et facilités urbaines tout autour.
Poussons le trait : la vie de quartier ici s’apprécie à chaque coin de rue. Commerces de bouche, établissements scolaires, offres culturelles foisonnantes, tout se trouve dans un rayon confortable. L’habitat, c’est une histoire de cadre, mais aussi d’envies. Cette adresse coche l’équation gagnante entre sérénité et connexion à la ville. Un lieu où bâtir un nouveau chapitre — une opportunité, sans doute, à saisir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans un hameau paisible, enveloppé de verdure, ce pavillon d’environ 85 m² capte généreusement la lumière du sud. Le métro n’est qu’à quelques foulées, tout comme les commerces du quotidien. Pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines, difficile de viser plus juste.
L’espace de vie se pare de trois chambres distinctes. L’été s’invite dans le jardin de 80 m² — espace idéal pour un café matinal, des jeux d’enfants, ou recevoir des proches sans contrainte. Un vrai refuge pour citadins en quête d’oxygène.
Côté investissement, la valeur de l’adresse s’apprécie naturellement : le Stade de France tout proche, de nouvelles lignes du Grand Paris Express à portée de main. Ce secteur évolue, attire et fidélise les locataires comme les propriétaires exigeants. Une opportunité solide, sans fausse note, pour tout investisseur avisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
