Appartamento T3 59 mq con terrazza a Montpellier Parc Marianne a 951€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Superficie utile totale : 59 mq
- Terrazzo : 9 mq
- Garage : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo T3, situato nel cuore di Montpellier, nel vivace quartiere di Parc Marianne. Accedete a questo nido al quarto piano di una residenza contemporanea, dove la sicurezza è una priorità. Con i suoi 59,97 mq, questo appartamento coniuga semplicità e un'atmosfera rilassante. Qui, ogni giorno acquisisce una nuova dimensione.
Spingete la porta: lo spazio si apre, inspira. Un ampio soggiorno di 24 mq, illuminato dal sole per tutto il giorno grazie alle sue finestre generose. Cercate un esempio concreto? Immaginate le vostre mattine sulla terrazza di 9 mq, gustando il vostro espresso mentre osservate la città che si anima, o godendo di un angolo lettura dopo il lavoro. Un vero rifugio, dove il relax si impone naturalmente.
La cucina, completamente da personalizzare secondo i vostri desideri, si apre sul soggiorno. È il terreno di gioco ideale per i buongustai o per chi sogna una stanza su misura. Le due camere di circa 10 mq ciascuna privilegiano sia la calma che l'intimità. Bagno funzionale, servizi igienici separati: semplicità ed efficienza nel corso della giornata.
Tra i punti di forza, questo immobile si distingue:
- Ascensore per raggiungere il vostro appartamento senza sforzo, ogni giorno
- Garage privato sotterraneo – la vostra auto rimane al sicuro, estate e inverno
- Riscaldamento centralizzato, acqua calda e fredda inclusa: il comfort senza sorprese al termine del mese
- Collegamento rapido alle linee del tram 1 e 3, strategicamente posizionate a pochi passi
- Ambiente di scelta, immediatamente vicino alle passeggiate e agli spazi verdi del Parc Marianne
Questo immobile raro vi colloca nel centro di un quartiere in piena evoluzione. A due passi dai negozi, dalle scuole e da tutti i servizi, guadagnate su tutti i fronti: tranquillità, energia urbana e praticità. Pochi appartamenti di questo calibro vengono sul mercato. Se la vostra ambizione è coniugare serenità e dinamismo a Montpellier, questo indirizzo segna tutte le caselle e vi tende le braccia.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un T3 moderno a Montpellier, situato nelle strade ricercate del quartiere Parc Marianne. Una zona dove l’equilibrio tra accessibilità e serenità è ben consolidato. Uscendo, il tram vi aspetta all'angolo della strada: ci vogliono meno di dieci minuti per raggiungere l'effervescente centro, caffè o uffici. Una semplicità apprezzata da decision-makers e freelance che scelgono Montpellier.
L'appartamento si sviluppa su 59,97 mq al quarto piano. Ogni metro quadro è stato pensato per massimizzare la circolazione e il comfort. Ma non è tutto: una terrazza di 9 mq, ideale per prolungare i vostri pranzi o per godere di un attimo all'aria aperta. Immaginate un pomeriggio di lettura, o una cena tra amici, al riparo dal trambusto.
Sotto l'edificio, un box chiuso mette al sicuro la vostra auto o i vostri due ruote. Potremmo dire che si tratta di un lusso quando si conosce la tensione del parcheggio in città. Un reale valore aggiunto per un investitore o un residente esigente.
Per quanto riguarda il rendimento, questo T3 si presta perfettamente alla messa in affitto. I limiti di affitto proteggono la stabilità dei vostri redditi: è una garanzia di stabilità nel contesto attuale. Una scelta razionale e duratura.
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