Appartement T3 59m² avec terrasse à Montpellier Parc Marianne pour 951€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 59 m²
- Terrasse : 9 m²
- Garage : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce T3, implanté en plein cœur de Montpellier, dans le secteur effervescent de Parc Marianne. Vous accédez à ce nid au quatrième étage d’une résidence contemporaine, où la sécurité s’impose comme une évidence. Avec ses 59,97 m², cet appartement conjugue aisance et atmosphère apaisante. Ici, chaque jour prend une autre dimension.
Poussez la porte : l’espace s’ouvre, inspire. Un séjour vaste de 24 m², baigné de soleil toute la journée grâce à ses baies généreuses. Vous cherchez un exemple concret ? Imaginez vos matinées sur la terrasse de 9 m², savourant votre expresso en observant la ville qui s’anime, ou profitant d'un coin lecture après le travail. Un vrai havre, où la détente s’impose naturellement.
La cuisine, entièrement à façonner selon vos envies, vient s’ouvrir sur le séjour. C’est le terrain de jeu idéal pour les gourmets ou ceux qui rêvent d’une pièce sur mesure. Les deux chambres avoisinant 10 m² chacune privilégient à la fois le calme et l’intimité. Salle de bains fonctionnelle, toilettes séparées : simplicité et efficacité au fil de la journée.
Côté atouts, ce bien tire son épingle du jeu :
- Ascenseur pour rejoindre votre appartement sans effort, au quotidien
- Garage privatif en sous-sol – votre voiture reste à l’abri, été comme hiver
- Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses : le confort sans surprise au bout du mois
- Connexion rapide aux lignes de tramway 1 et 3, savamment positionnées à quelques pas
- Environnement de choix, à proximité immédiate des promenades et espaces verts du Parc Marianne
Ce logement rare vous place au centre d’un quartier en pleine évolution. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les facilités, vous gagnez sur tous les tableaux : calme, énergie urbaine et praticité. Peu d’appartements de ce calibre passent sur le marché. Si votre ambition est de conjuguer sérénité et dynamisme à Montpellier, cette adresse coche les cases et vous tend les bras.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un T3 moderne à Montpellier, niché dans les rues recherchées du secteur Parc Marianne. Un quartier où l’équilibre entre accessibilité et sérénité n’est plus à prouver. En sortant, le tramway vous attend au coin de la rue : vous mettez moins de dix minutes pour rejoindre l’effervescence du centre, cafés ou bureaux. Une simplicité appréciée des décideurs et des indépendants qui choisissent Montpellier.
L’appartement déploie ses 59,97 m² au quatrième étage. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser circulation et confort. Mais ce n’est pas tout : une terrasse de 9 m², idéale pour prolonger vos déjeuners ou pour prendre un instant à l’air libre. Imaginez un après-midi de lecture, ou un dîner entre amis, à l’abri du tumulte.
Sous l’immeuble, un box fermé sécurise votre voiture ou vos deux-roues. Autant dire un luxe lorsque l’on connaît la tension du stationnement en ville. Une réelle valeur ajoutée pour un investisseur ou un résident exigeant.
Côté rendement, ce T3 se prête parfaitement à la mise en location. Les plafonds de loyer protègent la pérennité de vos revenus : c’est un gage de stabilité dans le contexte actuel. Un choix rationnel et durable.
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