T2 di 43 mq con giardino a Créteil a 1045 €, ideale per giovani professionisti
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Giardino : Sì
- Terrrazza : Sì
- Posto auto : Sì
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 145 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre raro, perfettamente progettato per coniugare comfort, esterno privato e modernità? Questo elegante bilocale a Créteil segna tutte le caselle. Appena varcata la soglia, l'occhio cade immediatamente sul vasto soggiorno di 27 mq. Puoi godere di un volume aperto su una terrazza prolungata da un giardino. Qui, nulla è stato lasciato al caso per valorizzare la luce naturale e creare un vero spazio di respiro, ideale per accogliere i tuoi amici intorno a un aperitivo nel fine settimana, o semplicemente per gustare un momento di calma in solitaria dopo il tumulto urbano.
La cucina americana, sobria e sofisticata, è già pronta a far battere il cuore degli amanti delle ricette inventive:
- Forno performante per reinterpretare i tuoi classici
- Piani cottura all'avanguardia
- Frigorifero collegato al congelatore
- Lavatrice discreta
- Lavastoviglie estraibile
Ogni dettaglio rende la tua quotidianità più piacevole. La camera, favorevole al riposo, si trasforma facilmente in un nido per ricaricare le batterie. Il bagno, contemporaneo, è stato pensato con intelligenza, combinando doccia e WC per guadagnare in efficienza senza sacrificare nulla all'estetica.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino si afferma come un rifugio inaspettato. Arreda con alcune sedie per goderti un caffè mattutino o lascia semplicemente che la natura attutisca il rumore della città. Bastano pochi minuti a piedi per raggiungere la metropolitana linea 8 – Créteil-Université. Accedi così senza sforzo a tutti i servizi essenziali, negozi, scuole, svaghi. Professionisti ambiziosi, coppie in cerca di equilibrio, questo appartamento offre un contesto di vita di rara serenità.
Ciò che distingue questo interno:
- Indirizzo di scelta a portata di trasporti
- Giardino privato per respirare all'aperto quando vuoi
- Parcheggio sicuro in sotterraneo per dormire sonni tranquilli
- Edificio recente, entrato in servizio nel 2018
- Insonorizzazione ottimale, per godere della calma in qualsiasi momento
Qui si va oltre un semplice alloggio. È l'opportunità di stabilirsi in uno spazio che unisce esigenze contemporanee e accoglienza calorosa. Fai prova di discernimento, questo bene unico merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Créteil, questo appartamento di 2 locali unico attira immediatamente l'attenzione. Rari sono gli appartamenti che offrono una combinazione così pragmatica: qui, ogni spostamento è semplificato grazie alla vicinanza della linea 8 della metropolitana. Immaginate la libertà di raggiungere il centro di Parigi o di partecipare a una riunione a La Défense, senza mai perdere tempo.
La terrazza di 27 mq si propone naturalmente come un'estensione del vostro soggiorno. Ricevere amici per un pranzo al sole, condividere un caffè al mattino – tutto diventa semplice. Il giardino privato, da parte sua, offre la tranquillità attesa quando si desidera staccare dalla città, anche solo per una sera.
Il residence, costruito nel 2018, risponde a esigenze precise: prestazioni energetiche, sicurezza, nessun compromesso sulla modernità. Per un investitore, nulla è più rassicurante della prospettiva di una gestione locativa agevole, supportata da questo livello di comfort e novità. Esempio concreto: su questo tipo di immobile, la tensione locativa è reale, il rendimento locativo ne beneficia.
Il vantaggio di questo appartamento? Un posti auto privato in garage. In un'area dove l'auto è talvolta l'unico modo per muoversi con flessibilità, avere un posto protetto e accessibile in qualsiasi momento non è un semplice dettaglio, è un vantaggio tangibile. È questo il tipo di elemento differenziante che garantisce serenità, valorizzazione a lungo termine e rilevanza sul mercato premium.
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