T2 43 m² avec jardin à Créteil à 1045 € idéal pour jeunes actifs
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Emplacement de parking : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 145 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre rare, parfaitement conçu pour conjuguer confort, extérieur privé et modernité ? Cet élégant deux-pièces à Créteil coche toutes les cases. Dès le seuil franchi, l’œil tombe immédiatement sur le vaste salon de 27 m². Vous profitez d’un volume ouvert sur une terrasse prolongée d’un jardin. Ici, rien n’a été laissé au hasard pour valoriser la lumière naturelle et créer un véritable espace de respiration, idéal pour accueillir vos amis autour d’un apéritif en fin de semaine, ou simplement savourer un instant de calme en solo après le tumulte urbain.
La cuisine américaine, sobre et sophistiquée, est déjà prête à faire battre le cœur des amateurs de recettes inventives :
- Four performant pour revisiter vos classiques
- Plaques de cuisson dernier cri
- Réfrigérateur connecté au congélateur
- Machine à laver discrète
- Lave-vaisselle escamotable
Le moindre détail rend votre quotidien plus agréable. La chambre, propice au repos, se transforme facilement en cocon pour recharger les batteries. La salle d’eau, contemporaine, a été pensée en toute intelligence, combinant douche et WC pour gagner en efficacité sans rien sacrifier à l’esthétique.
Côté extérieur, le jardin s’affirme comme un refuge insoupçonné. Installez-y quelques fauteuils pour profiter d’un café matinal ou laissez simplement la nature assourdir le bruit de la ville. Il suffit de marcher quelques minutes pour rejoindre le métro ligne 8 – Créteil-Université. Vous accédez alors sans effort à tous les services essentiels, commerces, écoles, loisirs. Professionnels ambitieux, couples en quête d’équilibre, cet appartement offre un cadre de vie d’une rare sérénité.
Ce qui distingue cet intérieur :
- Adresse de choix à portée des transports
- Jardin privatif pour respirer dehors quand bon vous semble
- Parking sécurisé en sous-sol pour dormir sur vos deux oreilles
- Immeuble récent, mis en service en 2018
- Insonorisation optimale, pour savourer le calme à tout moment
Ici, on va au-delà d’un simple logement. C’est l’opportunité de s’installer dans un espace qui allie exigence contemporaine et accueil chaleureux. Faites preuve de discernement, ce bien unique mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Créteil, ce 2 pièces singulier attire immédiatement l’œil. Rares sont les appartements offrant une combinaison aussi pragmatique : ici, chaque déplacement est simplifié grâce à la proximité de la ligne 8 du métro. Imaginez la liberté de vous rendre au centre de Paris ou de rejoindre une réunion à La Défense, sans jamais perdre de temps.
La terrasse de 27 m² s’impose naturellement comme une extension de votre salon. Recevoir des amis autour d’un déjeuner au soleil, partager un café matinal – tout devient simple. Le jardin privatif, quant à lui, offre la tranquillité attendue lorsqu’on veut couper court avec la ville, le temps d’un soir.
La résidence, posée là depuis 2018, répond à des attentes précises : performance énergétique, sécurité, aucun compromis sur la modernité. Pour un investisseur, rien de plus rassurant que la perspective d’une gestion locative aisée, portée par ce niveau de confort et de nouveauté. Exemple concret : sur ce type de bien, la tension locative est réelle, le rendement locatif suit.
L’atout de cet appartement ? Un stationnement privatif en sous-sol. Dans un secteur où la voiture est parfois le seul moyen de rester souple, disposer d’une place protégée et accessible à tout moment n’est pas un simple détail, c’est un avantage tangible. C’est ce genre d’élément différenciant qui garantit sérénité, valorisation à long terme et pertinence sur le marché premium.
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