Vendita appartamento 97 mq a Vincennes con giardino privato a 1.119.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 119 000 €
- Superficie abitabile : 97 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Balcone : Sì
- Giardino privato : Sì
- Anno di costruzione : Nuovo
- DPE Energetico : B
Visita guidata
Immaginate un luogo dove lo spazio non si conta in metri quadri, ma in qualità della vita. Varcando la soglia di questo duplex di 97mq a Vincennes, la calma si impone immediatamente. Questo appartamento, situato al piano giardino di una residenza nuova in formato riservato, offre una porta aperta su un giardino privato. Qui, ogni mattina può iniziare all'aperto, tazza alla mano, lontano da ogni rumore.
Già all'entrata, il soggiorno sorprende per la sua luminosità. Ampie vetrate lasciamo la luce avvolgere un ampio soggiorno, completamente orientato verso il verde. La cucina, moderna e aperta, invita alla convivialità. Preparare un pasto mentre i bambini giocano nel giardino o chiacchierare con gli amici intorno all'isola: tutto diventa fluido e naturale.
- A meno di 5 minuti a piedi, la metropolitana linea 1 (Saint-Mandé), garanzia di mobilità senza compromessi
- Un vero spazio verde privato, perfetto per rilassarsi o ricevere in totale intimità
- Residenza nuova conforme alla norma RE2020 per vivere bene, semplicemente
- Nessuna commissione agenzia da prevedere, un reale vantaggio sul mercato attuale
- Un angolo davvero tranquillo, ideale per le famiglie in cerca di serenità
La zona notte non è da meno. Tre camere silenziose, con belle proporzioni, invitano al relax, lontano dal tumulto urbano. La luce naturale entra ovunque, anche nell'angolo ufficio, pensato appositamente per lavorare da remoto o leggere in buona condizione. Ognuno trova il proprio rifugio.
Due bagni sobri ed essenziali semplificano la quotidianità. Aggiungasi un balcone, per gustare un caffè al sole, osservare la natura e respirare. Qui, l'esterno è un alleato del benessere, e non un semplice sfondo.
Questo appartamento si distingue per la sua posizione. A pochi passi dal Bois de Vincennes e sufficientemente vicino ai trasporti per mantenere il controllo su Parigi, beneficiate del doppio vantaggio: potrete camminare nel verde, senza sacrificare il comfort urbano. I negozi non mancano, così come i servizi pratici della vita quotidiana.
- Centro di Parigi raggiungibile in un lampo tramite la linea 1 o il RER A
- Ambiente residenziale tranquillo: qui, la quiete acquista tutto il suo significato
- Scuole e negozi a portata di mano, un vantaggio per una vita fluida
- Edificio energeticamente efficiente (DPE classe B), meno preoccupazioni sulla bolletta
- Spese notarili ridotte per semplificare l'investimento
In sintesi, questo duplex a Vincennes non è semplicemente un indirizzo. È un’opportunità da cogliere: l’unione del pratico e dell’eccezionale, del comfort familiare e del dinamismo urbano. Per chi cerca un investimento sicuro vicino a Parigi, questo appartamento spicca tra gli altri. Cogliete questa opportunità emblematico.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo duplex di 97 mq, situato a soli 4 minuti a piedi dalla prima linea della metropolitana. Cerchi il giusto equilibrio tra il dinamismo urbano di Parigi e la tranquillità di un quartiere elegante? Questo appartamento segna tutte le caselle. Tre camere da letto attentamente disposte, un giardino privato raro in questo settore e una distribuzione pensata per la vita quotidiana: tutto qui invita a una vita fluida, efficiente, senza sorprese spiacevoli.
Questo bene consegnato di recente, conforme ai requisiti RE2020, limita le tue bollette energetiche e promette stagioni senza disagi. Perfetto per ospitare una famiglia in cerca di spazio, o per l'investitore lungimirante che punta all'attrattiva e alla sostenibilità degli affitti. Una scelta che unisce buon senso e opportunità, senza compromessi e senza mezze verità.
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